Ratgeber

Haus Sanieren - Kosten

Welche Kosten kommen auf Sie zu?

Schnelle Beratung?

Energetische Sanierungen sind fast immer rentabel.

Für Ihre Geldbörse und die Umwelt: Mit einer energetischen Sanierung geht ein niedrigerer Energieverbrauch einher.

Kontakt zu Enes

Manchmal sogar Pflicht

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) seit 2020
Seit 2020 schreibt das Gebäudeenergiegesetz (GEG) vor, dass beim Verkauf eines Hauses der Käufer verpflichtet ist, bestimmte energetische Sanierungsmaßnahmen durchzuführen. Wenn Sie also kürzlich eine Immobilie erworben oder geerbt haben, haben Sie 24 Monate Zeit, um diese Anforderungen zu erfüllen.

Renovieren, modernisieren und sanieren - Was ist der Unterschied?

Renovieren bezieht sich auf das Verschönern eines Raumes oder Hauses, um eine optische Verbesserung zu erzielen. Diese Art von Schönheitsreparaturen können relativ kostengünstig sein und sind oft einfach selbst durchzuführen.

Modernisierungen hingegen haben das Ziel, das Haus auf den neuesten Stand zu bringen. Während Modernisierungsmaßnahmen in der Regel teurer sind, können sie den Wert der Immobilie erhöhen und Energieeinsparungen ermöglichen.

Sanieren hingegen bedeutet, Schäden und Mängel zu beseitigen – zum Beispiel Schimmel oder ein undichtes Dach. Obwohl im Volksmund auch von einer “energetischen Sanierung” gesprochen wird, handelt es sich dabei genauer gesagt um eine Modernisierung. Sanierungsmaßnahmen sind kostenintensiver und erfordern Fachwissen.

Teilsanierung oder Komplettsanierung?

Es gibt zwei Möglichkeiten, eine Immobilie zu renovieren: eine Teilsanierung, bei der nur bestimmte Bauteile erneuert werden, oder eine Komplettsanierung (auch bekannt als Kernsanierung), bei der alle Bauteile – einschließlich Dach, Fassade, Fenster, Türen und Heizung – erneuert werden, um das gesamte Gebäude auf den neuesten Stand zu bringen.

Es gibt keine allgemeingültige Antwort darauf, welche Art der Sanierung besser ist. Mit unserem Sanierungskostenrechner können Sie jedoch eine detaillierte Kosten-Nutzen-Analyse für Ihre Immobilie durchführen und die beste Option für Sie auswählen.

Kosten Komplettsanierung - Faustformel

Anstatt sich auf Einzelmaßnahmen zu konzentrieren, kann es bei der Sanierung eines alten Hauses sinnvoll sein, eine grobe Faustformel zu verwenden. Da in der Regel umfassende Sanierungsmaßnahmen notwendig sind, ist es ratsam, einen groben Überblick zu haben. Für eine vollständige Sanierung eines Hauses sollten Sie Kosten von **600 bis 1.600 Euro pro Quadratmeter** einplanen. Daraus ergibt sich, dass die Sanierung eines 100 Quadratmeter großen Hauses zwischen 60.000 und 160.000 Euro kosten kann.

Mithilfe unserer Kostenübersicht können Sie sich einen groben Überblick über die Kosten von Einzelmaßnahmen verschaffen und sie addieren oder eine Preisspanne mit der Faustformel zur Komplettsanierung (600 bis 1.600 Euro pro Quadratmeter) ermitteln. Allerdings sollten Sie beachten, dass diese Angaben nur grobe Schätzungen sind. Wechselnde Materialpreise, subjektive Einschätzungen des Sanierungsbedarfs und die Frage nach der Eigenleistung machen es schwierig, einen genauen Betrag zu bestimmen.