Mehrfamilienhaus 8-Parteienhaus in Duisburg 47169 – Die Krönende Faktor X Gelegenheit

Beschreibung

Sie möchten anlegen? Dann in ein Mehrfamilienhaus mit acht (8) Parteien in Duisburg Marxloh. Hier haben Sie nämlich die Möglichkeiten Ihren Ertrag durch geschickten Ausbau der letzten Wohnung noch einmal stark zu maximieren. Im Moment sind sieben (7) der Wohnungen an zufriedene, wohlwohnende Mieter vermietet. Die achte Wohnung im Dachgeschoss ermöglicht Ihnen nach unkompliziertem und bereits fortgeschrittenem Ausbau die stetige Maximierung Ihrer erwarteten Rendite.

Bereits erfolgte Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen: Im Jahre 2012/2013 wurde das 8-Parteienhaus auf den Prüfstand gestellt. Wesentliche Elektroleistungen, sowie anderweitige Versorgungsleistungen im Gebäude wurden erneuert; mehrere Fenster wurden gegen Neuwertige ausgetauscht. Das Mauerwerk wurde innenseitig verputzt und vom Bestandsausbau gelöst.

*Das Mehrfamilienhaus wird zum Zeitpunkt der Vermarktung in Eigenverwaltung betrieben.

Eckdaten:

Baujahr: 1905

Jahr der wesentlichen Modernisierung: 2012/2012

Wohnfläche: 420㎡

Grundstück: 220㎡

Heizung: Elektro

Mieterträge – Renditeerwartung

Aktuelle Ist-Miete: 3360€ p. Monat & 40.320€ p. Annum €

Soll-Miete: 3900€ p. Monat & 46.800€ p. Annum

Objektanschrift

Sandstr. 27, 47169 Duisburg

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe aller Kontaktdaten bearbeitet werden können. Machen Sie es sich einfach und füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus – Sie werden zeitnah kontaktiert. Objektdetails und Adressdaten werden ausschließlich in einem persönlichen Gespräch im Büro vermittelt.
VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden in Höhe von 4% inkl. MwSt.
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
   Enes Yüce Immobilien,Feldstraße 59,47169 Duisburg,Mobil: +491778517292 ,eMail: enes.yuece@web.de, Inhaber: Enes Yüce
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://enes-yuece.de/agb/