Kunst Landhaus und Attraktives Investment Zugleich!

Diese Landhaus Villa macht es vor. Zwei Fliegen mit einer Klappe. Warum dieses Objekt einzigartig ist? Sie bietet mit Ihrem gehobenen Bauzustand und Ihrer exklusiven Ausstattung attraktive Investmentmöglichkeiten zugleich. Bauträger und Wohnungsbaugesellschaften machen es in unmittelbarer Umgebung vor. Wer gehoben, diskret und dennoch mittendrin leben möchte ist hier punktrichtig. Die vollausgestattete rundum ausgebaute Schwimmhalle ermöglicht vollen Lebensgenuss. Alternativ nutzen Sie diesen Bereich für Indoor-Sportarten (aktuelle Nutzung). Ihren Alltag lassen Sie direkt im Anschluss integrierten Sauna ergehen. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 2028 qm genießt der neue Eigentümer hier viel Grünfreiheit. Eine Botanik die erstaunen lässt? Dem geben Sie hier volle Entfaltung. Und dann kommt hier die interessante Investmentmöglichkeit hinzu: Diese Lage ist beliebt und gefragt. Wohnungsbaugesellschaften machen es in unmittelbarer Umgebung vor.

Exklusive Ausstattungen/Eigenschaften:

• Wohnfläche: 165 qm
• Grundstücksfläche ca. 2028 qm
• Sporthalle: Indoor-Sportarten z.B. Tischtennis oder Schwimmhalle, Sauna, Dusche und WC ca. 120 qm
• 2 Voll-Geschosse
• 1/3 unterkellert
• Massivgarage
• parkartige Außenanlage
• Wolf Wärmepumpe
• Heizung Modernisiert
• Sanitäranlagen erneuert
• Neue Badewannen eingebaut
• Sehr guter Zustand: regelmäßige Instandhaltung

Lage

Mülheim Mitte Ost – Im Drei-Städte-Eck Mülheim-Oberhausen-Essen liegt der beliebte Stadtteil Dümpten. Sie wohnen hier nur wenige Gehminuten vom Naherholungsgebiet Horbachtal entfernt, in dem Sie viele Möglichkeiten zum Spazierengehen oder Radfahren finden. Ein rundum familienfreundliches und ruhiges Wohnumfeld. 
Schnell können Sie das Stadtteilzentrum am Heifeskamp mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erreichen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. 
Über die nahegelegene A40 sind Sie mit dem PKW gut angebunden und können die umliegenden Nachbarstädte schnell erreichen. Der ÖPNV ist nur einen Katzensprung entfernt.

Investoren und neue Eigentümer aufgepasst: Alternativ fügen Sie dieses Objekt in Zukunft einer Wohnbebauung zu. Investoren machen es in unmittelbarer Nähe vor.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass diese Immobilie diskret angeboten wird. Vorqualifizierte Interessenten erhalten nach einschlägiger Anfrage weitere Informationen.

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