EIGENtumswohnung in Duisburg Röttgersbach – Liebevoll eingerichtet, in Feinarbeit modernisiert!

Objektbeschreibung

Ihre neue Eigentumswohnung in Duisburg Röttgersbach. Die Eigentumswohnung sucht im Stadtteil Ihres Gleichen. Gepflegt und aufwendig modernisiert, in guter Lage des Stadtteils besticht Sie aus der Masse.

Optimal geeignet für Familien, die auf 66m2 in gut geschnittenen und geordneten 3 Zimmern wohnen möchten. Ihr neues Zuhause wurde fortlaufend instand gehalten. Das Bad wurde aufwendig modernisiert, raumhohe Fliesen angebracht; eine neue Badewanne installiert und neue Böden wurden eingelegt. 
Die Krönung zum Bad: Den Zutritt gewährt eine elegant angebrachte getönte undurchsichtige Milchglas-Schiebetür. 

Weiteres Highlight: Vom Flur aus gelangen Sie umgänglich in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Für optimalen Abstellraum ist in einem separaten, gut verdeckt gehaltenen Blickwinkel eingeordnete Abstellkammer gesorgt. Hier haben Sie nebst dem separaten im Untergeschoss befindlichen Keller, eine extra großräumige Abstellkammer. 
Die beiden Schlafzimmern befinden sich zur Gartenseite hin; hier genießen Sie den morgendlichen Blick zum Garten.
Den ansehnlichen Garten nutzen Sie frei  Ihrem Wunsch mit.
Ein weiteres Extra: Ein im Dachgeschoss befindliches Miteigentum erwerben Sie mit. Diesen nutzen Sie auch gerne zu Ihren beliebigen Zwecken.

Der angenehme Flair macht sich schon beim Eintritt in die Wohnung bemerkbar. Hier fühlen Sie sich definitiv wohl. Das ist Ihr neues Zuhause; wie Sie es sich in einer niedlichen, angenehmen Eigentumswohnung gewünscht haben.

Im Idealfall übernehmen Sie das samte , qualitative und neuwertige Inventar mit.

Ausstattung

- aufwendige, umfassende Modernisierung und Renovierung der Räumlichkeiten, insbesondere das Bad

- das qualitative und neuwertige Inventar zu einem gesonderten Preis

- Teileigentum, Räumlichkeit im Dachgeschoss

- Kelleranteil
- Gartenanteil


- Betriebskosten mtl. ca. 70Euro
- Heizkosten mtl. ca. 75 Euro
- Einzahlung in die Rücklagenbildung ca. 54 Euro

- Bereits eingesparte Rücklagen werden inklusive übernommen. Es besteht kein Instandhaltungsstau.

Lage

Versorgt und verpflegt werden Sie in nur einigen Minuten nahe gelegenen Betrieben, Lokalen und Supermärkten. Den nächsten Supermarkt EDEKA erreichen Sie in ca. 300m.
Zum flanieren lädt der Revierpark Mattlerbusch ein. In nur wenigen Fahrminuten sind Sie an die Autobahn in alle Richtungen angebunden.
Auch für Pendlerverkehr ist der Standort optimal geeignet.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe aller Kontaktdaten bearbeitet werden können. Machen Sie es sich einfach und füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus – Sie werden zeitnah kontaktiert. Objektdetails und Adressdaten werden ausschließlich in einem persönlichen Gespräch im Büro vermittelt.
VERBRAUCHERINFO
Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden in Höhe von 4,57% inkl. MwSt.
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Enes Yüce Immobilien,Feldstraße 59,47169 Duisburg, Mobil: +491778517292 ,eMail: enes.yuece@web.de, Inhaber: Enes Yüce
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: https://enes-yuece.de/agb/