Gemeinschaftseigentum: Wer ist für welche Reparaturen verantwortlich?
In Mehrfamilienhäusern mit mehreren Eigentümern tauchen häufig Fragen zur Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums auf. Wer übernimmt die Kosten für Reparaturen, und welche Verpflichtungen haben die Eigentümer?
Was zählt zum Gemeinschaftseigentum?
Zum Gemeinschaftseigentum gehören sämtliche Gebäudeteile, die mehreren Eigentümern gemeinsam gehören, wie zum Beispiel:
- Dach, Fassade und Außenwände
- Treppenhäuser, Flure und Aufzüge
- Technische Anlagen, wie Heizungen oder Wasserversorgung
Welche Reparaturen trägt die Eigentümergemeinschaft?
Im Allgemeinen ist die Eigentümergemeinschaft für die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums verantwortlich. Die Kosten dafür werden durch das Hausgeld gedeckt, das jeder Eigentümer entrichtet.
Was geschieht bei Schäden am Sondereigentum?
Die Innenräume einer Wohnung fallen unter das Sondereigentum. Schäden an Böden, Fenstern oder sanitären Anlagen müssen vom jeweiligen Eigentümer selbst getragen werden.
Fazit
Klare Regelungen im Wohnungseigentumsgesetz (WEG) bestimmen, wer für welche Reparaturen zuständig ist. Eigentümer sollten sich regelmäßig über die Beschlüsse der Eigentümerversammlung informieren, um unerwartete Kosten zu vermeiden.
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