Der Immobilien-Investmentmarkt in Deutschland verzeichnete im Jahr 2023 einen spürbaren Rückgang, wobei das Transaktionsvolumen auf den niedrigsten Stand seit 2011 sank. Trotz dieser Entwicklung erhellt sich allmählich das Investitionsklima, und eine gewisse Erholung wird erwartet. Diese Prognose geht aus der Studie “Trendbarometer 2024” von Ernst & Young (EY) hervor. Ein Viertel der Befragten erwartet weiterhin einen Rückgang, während 45 Prozent eine seitliche Entwicklung und ein Drittel eine Zunahme der Marktdynamik vorhersagen.
Florian Schwalm, Verfasser der Studie und Managing Partner von EY Real Estate, betont, dass sich der Markt zwar stabilisiert hat, jedoch noch nicht vollständig erholt ist. Er warnt vor möglichen Insolvenzen entlang der Wertschöpfungskette, die die Marktpreise für Immobilien weiterhin belasten könnten. Für das Jahr 2024 prognostiziert er eine Phase der Restrukturierung.
Besonders im Wohnungsbau und bei Büroimmobilien bestehen weiterhin Herausforderungen. Die Nachfrage nach Wohnungen übersteigt das Angebot. Investoren erwarten weiterhin sinkende Preise für Büroimmobilien. Es gibt jedoch auch positive Entwicklungen: Hochwertige Wohnimmobilien in erstklassigen Lagen werden voraussichtlich stabile oder steigende Preise verzeichnen. Auch für Logistikimmobilien prognostizieren die befragten Investoren von EY stabile Preise.
Quelle: ey.com
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