Freistehendes Mehrfamilienhaus – Chance zur Neuvermietung bei 4/4 Wohneinheiten

180.000€

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Freistehendes Mehrfamilienhaus – Chance zur Neuvermietung bei 4/4 Wohneinheiten

180.000€

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Mehrfamilienhaus - Das Neustart Haus

Objekttyp:	Mehrfamilienhaus (MFH)
Objektart:	Bestand
Baujahr:	1912, baulich überholt
Wohnfläche	199,90 m2
Belegung	3/4 Einheiten bereits frei , 1/4 Neuvermietung anstehend
Kaufpreise:	180.000€
Heizungsart:	Gas
Kaltmiete:	Soll-Miete (min.): 16.791,60€ (Ø 7€/m2)

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Neuüberholungsgebiet in Duisburg Marxloh. 47169 Duisburg

Kontakt aufnehmen

Objekt-
beschreibung

Dieses charmante und seit seiner Errichtung im Jahre 1912 mehrfach überholte 4-Parteien-Familienhaus befindet sich in einer aufstrebenden und revitalisierenden Gegend in Duisburg. Dieses Haus kommt mit einem gutgeschnittenen Grundstück von ca. 200 m² und einer Wohnfläche von 199,9 m² herbei.

Das freistehende Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten. Zwei Apartments im Erdgeschoss mit jeweils ca. 31 m² bieten eine effiziente und komfortable Wohnfläche, die jeweils in ein gemütliches Schlaf-Wohnzimmer, eine separate Küche und ein modernes Bad unterteilt sind. Im ersten Obergeschoss finden Sie zwei großzügigere Wohnungen mit jeweils ca. 69 m², die durch einen einladenden Hausflur und ein gepflegtes Treppenhaus miteinander verbunden sind. Alle Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss sind bezugsfrei und in einem sehr guten Zustand, wobei lediglich eine Wohnung (Erdgeschoss rechts) mit wenig Aufwand für eine neue Vermietung aufbereitet werden muss.

Merkmale des Hauses

Baujahr 1912, baulich mehrfach überholt
Grundstücksfläche: ca. 200 m²
Wohnfläche: 199,9 m²
Anzahl der Wohneinheiten: 4
Zustand: gepflegt, bezugsfertig
Gasbrennwertanlage regelmäßig gewartet
Garten vorhanden
3 Wohnungen bezugsfrei
1 Wohnung wird im Einvernehmen mit der bisherigen Bewohnerin neuvermietet

Ausstattung und Zustand

Die Gasbrennwertanlage des Hauses wird regelmäßig gewartet und sorgt für eine effiziente und zuverlässige Heizversorgung. Die Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand, sodass keine größeren Renovierungsarbeiten notwendig sind. Drei der vier Wohnungen sind direkt bezugsfrei und können ohne Verzögerung genutzt werden, während die vierte Wohnung im Erdgeschoss mit geringem Aufwand zur Vermietung aufbereitet werden kann. Der großzügige Garten bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeitgestaltung und rundet das Angebot ab.

Besichtigung anfragen

Kurzum

Dieses 4-Parteien-Familienhaus bietet nicht nur attraktiven Wohnraum in einer stetig revitalisierenden und entwickelnden Umgebung, sondern auch Potenzial für zukünftige Wertsteigerung.

Kontakt

Anmeldung zur Besichtigung

Lage

Das Haus befindet sich in einer sich schnell entwickelnden und revitalisierten Umgebung, die für Familien besonders attraktiv wird. Schulen in der Nähe wurden kürzlich aufgestockt, öffentliche Einrichtungen künftig ausgebaut und errichtet. Die Infrastruktur des Viertels wird kontinuierlich verbessert. In fußläufiger Entfernung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete, die sowohl das tägliche Leben als auch die Freizeitgestaltung bereichern.