Die “Wohnungsmarktprognose 2024” des Empirica-Instituts analysiert signifikante demografische Veränderungen und ihren Einfluss auf den Wohnbedarf in Deutschland bis 2045. Trotz eines allgemeinen Bevölkerungsrückgangs wird ein steigender Bedarf an neuen Wohnungen in einigen Regionen deutlich.
Insbesondere in Großstädten und ihrem Umland ist ein kontinuierlicher Zuwachs an Wohnraum erforderlich. Im Gegensatz dazu prognostiziert das Empirica-Institut einen Bevölkerungsrückgang in anderen Regionen wie den Landkreisen im Osten Deutschlands sowie in Südniedersachsen und Nordhessen.
Das Empirica-Institut beleuchtet auch die Auswirkungen von mehr oder weniger Wohnungsbau. Bei einem Anstieg des Immobilienbaus wird laut der Studie zuerst der Leerstand erhöht und der Wohnraum vergrößert sich. Dies könnte dazu führen, dass junge Erwachsene früher aus dem Elternhaus ausziehen. Im Gegensatz dazu würde bei einem Rückgang des Wohnungsmarktes anfangs der Leerstand sinken. In Regionen mit bereits begrenztem Angebot würde zudem die Wohnungsgröße kleiner werden.
Quelle: empirica-institut.de
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