Welche neuen Gesetze Immobilieneigentümer 2025 betreffen

Auch im Jahr 2025 stehen für Immobilieneigentümer zahlreiche gesetzliche Änderungen und Anpassungen an, die sowohl Bestandsimmobilien als auch Neubauten betreffen. Wer sich frühzeitig informiert, kann gezielt handeln, Förderungen in Anspruch nehmen und unnötige Kosten vermeiden. Besonders im Fokus stehen:

Verschärfte Energieeffizienzvorgaben

Die EU und nationale Gesetzgeber setzen die Umsetzung von Klimazielen weiter fort. Dies bedeutet für Eigentümer: Ab 2025 gelten strengere Anforderungen an die Energieeffizienz von Gebäuden. Bestandsgebäude müssen häufig energetisch modernisiert werden, um die Mindeststandards zu erfüllen. Besonders die Dämmung und der Austausch veralteter Heizsysteme werden gefördert, sind jedoch langfristig auch verpflichtend.

Änderungen im Mietrecht

Vermieter müssen sich auf neue Informationspflichten einstellen. Wer eine Wohnung vermietet, ist künftig verpflichtet, detailliertere Angaben zur Energieeffizienz zu machen und mögliche Modernisierungsmaßnahmen frühzeitig anzukündigen. Zudem gibt es neue Regelungen bei Mieterhöhungen nach Modernisierungen, die die zulässige Umlage begrenzen sollen.

Steuerliche Anpassungen

Gute Nachrichten für Eigentümer, die energetisch sanieren: Der Steuerbonus für Sanierungsmaßnahmen bleibt bestehen und wird teilweise ausgeweitet. Wer beispielsweise Dämmungen oder Heizsysteme modernisiert, kann bis zu 20 % der Kosten von der Steuer absetzen. Gleichzeitig wird ab 2025 bei der Grundsteuer eine neue Bewertungsgrundlage schrittweise eingeführt, die langfristig höhere Belastungen für bestimmte Immobilienarten zur Folge haben könnte.

Fazit

Eigentümer sollten sich frühzeitig über die neuen gesetzlichen Anforderungen informieren. Energetische Sanierungen, Transparenzpflichten im Mietrecht und Änderungen bei der Besteuerung betreffen viele Immobilienbesitzer direkt. Wer proaktiv handelt, kann von Förderprogrammen profitieren und finanzielle Vorteile sichern.