Bevor Sie eine Einliegerwohnung bauen, sollten Sie einige wichtige Details beachten.

Eine Einliegerwohnung bietet zahlreiche Vorteile, jedoch sind auch spezifische Anforderungen zu beachten. Vor dem Bau sollten Eigentümer dies berücksichtigen, wie Marc Ellinger vom VPB-Regionalbüro Freiburg-Südbaden betont. Die Einliegerwohnung muss eine eigenständige Einheit mit separatem Zugang bilden.
Zur Grundausstattung gehören eine eigenständige Küche und ein Bad, die unabhängig von der Hauptwohnung funktionieren müssen. Die Nutzung gemeinsamer Räume wie Waschküchen muss vertraglich geregelt werden. Bei Einliegerwohnungen im Untergeschoss kann die Installation einer fäkalientauglichen Hebeanlage erforderlich sein, insbesondere in Gebieten mit zunehmenden Starkregenfällen.
Vor dem Bau einer Einliegerwohnung sind rechtliche und bauliche Rahmenbedingungen entscheidend. Eine Baugenehmigung ist erforderlich, die Maximalgröße muss beachtet werden, ebenso wie Schall- und Brandschutzvorschriften. Ein unabhängiger Bausachverständiger kann beraten, ob ein vorhandenes Gebäude für eine Einliegerwohnung geeignet ist.