Hausbau: Sicherheit durch einen präzisen Zahlungsplan

Private Bauherren, die mit Schlüsselfertiganbietern zusammenarbeiten, profitieren seit 2018 vom Verbraucherbauvertrag. Dieser Vertrag bietet ihnen zusätzlichen Schutz vor finanziellen Verlusten im Falle einer Insolvenz des Bauunternehmens, insbesondere bei Abschlagszahlungen. Diese Zahlungen werden in einem Zahlungsplan festgehalten, der idealerweise ein wesentlicher Bestandteil des Verbrauchervertrags ist.

Laut dem Verband Privater Bauherren ist es wichtig, dass jeder Zahlungsplan individuell ausgehandelt und in der Baubeschreibung detailliert festgelegt wird. So werden die Abschlagszahlungen an tatsächlich abgeschlossene Bauabschnitte gekoppelt, was den Bauherren vor vorzeitigen und hohen Zahlungen für unvollendete Arbeiten schützt. Vorsicht ist geboten bei Vertragsangeboten, die hohe Anzahlungen oder Vorkasse verlangen, ohne dass entsprechende Bauleistungen erbracht worden sind.

Ein korrekter Zahlungsplan sollte immer eine Sicherheitsleistung enthalten, die vom Unternehmer bereitgestellt wird. Bauherren sollten den Vertrag und den Zahlungsplan laut VPB vor der Unterzeichnung von einem unabhängigen Sachverständigen überprüfen lassen, um sicherzustellen, dass die Zahlungen den Baufortschritten angemessen sind.