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Historischer Rückgang im Immobilienmarkt: Wohnungsleerstand

Der Leerstandindex von CBRE-empirica verzeichnete Ende 2022 einen historischen Rückgang leerstehender Wohnungen in Deutschland. Die Leerstandsquote sank im Vergleich zu 2021 um etwa 53.000 Einheiten auf 554.000, was 2,5 Prozent des Gesamtbestandes entspricht. Dieser Rückgang ist der größte in der 22-jährigen Geschichte des Index.

Die Zuwanderung aus der Ukraine hatte 2022 einen signifikanten Einfluss auf den Wohnungsmarkt. Dank der gleichmäßigen Verteilung der Zuwanderung über das Land stieg die Leerstandsquote in keinem der 400 Kreise an.

Trotz einer Entspannung durch Binnenmigration prognostiziert das wirtschafts- und sozialwissenschaftliche Forschungs- und Beratungsinstitut empirica weitere Mietsteigerungen bis 2025. Die Fertigstellung neuer Wohnungen wird aufgrund aktueller Markteinflüsse abnehmen, was den Wohnungsmangel verschärfen wird.

Quelle und weitere Informationen: empirica-institut.de

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