Immobilien: Seniorengerechte Wohnungen als aufstrebendes Investitionsfeld

Das Renditepotenzial auf dem deutschen Immobilienmarkt wächst, insbesondere im Bereich seniorengerechter Wohnungen. Dies geht aus einer Studie von Bulwiengesa hervor. Laut dem Beratungsunternehmen könnte sich der Markt für seniorengerechte Wohnungen zu einem bedeutenden Thema entwickeln, da die Nachfrage nach barrierefreien und altersgerechten Wohnlösungen zunimmt. Sven Carstensen, Vorstand von Bulwiengesa, hebt hervor, dass die Knappheit an solchen Immobilien den Markt für Investoren zunehmend attraktiv macht.

Obwohl Wohnimmobilien traditionell geringere Renditen im Vergleich zu anderen Anlageklassen wie Büro- oder Gewerbeimmobilien bieten, zeigt das Segment der seniorengerechten Wohnungen ein starkes Wachstum der Nachfrage. Besonders Pflegeimmobilien stehen im Mittelpunkt, da immer mehr ältere Menschen in spezialisierten Wohnformen leben möchten. Diese Entwicklung könnte langfristig zu einer Verknappung führen, was höhere Renditen zur Folge haben könnte.

Dennoch warnt Sven Carstensen vor den Risiken, die mit diesem Markt verbunden sind. In der Vergangenheit gab es negative Berichte über Betreiber, die in finanziellen Angelegenheiten gescheitert sind. Er betont, dass Investoren sorgfältig auf das richtige Preis-Leistungs-Verhältnis achten und die Mietpreise realistisch gestalten sollten. Auch wohlhabendere Rentner sind möglicherweise nicht in der Lage, unbegrenzt hohe Mieten zu zahlen.