Immobilienpreise: Eine Erholung steht bevor

Im dritten Quartal sind die Preise für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser in Deutschland gestiegen, mit einem Anstieg von 1,4 Prozent beziehungsweise 1,3 Prozent im Vergleich zum Vorquartal. Obwohl die Preise für Mehrfamilienhäuser um lediglich 0,4 Prozent gesunken sind, deutet diese Entwicklung darauf hin, dass sich der Immobilienmarkt von einem zuvor starken Preisrückgang erholt. Dies geht aus einer Studie des Kieler Instituts für Weltwirtschaft (IfW Kiel) hervor.

In den größeren deutschen Städten, insbesondere in den Top-7-Städten, erreichen die Preise für Neubauwohnungen nahezu wieder die Höchststände von 2022. Dennoch bleibt der Rückgang der Preise für Bestandswohnungen in den sieben größten Städten Deutschlands spürbar. Das Interesse am Immobilienmarkt ist verhalten, was zu wenigen Transaktionen führt.

„Insgesamt zeigt die geringe Anzahl an Transaktionen, dass viele Marktteilnehmer derzeit abwartend agieren“, erklärt Jonas Zdrzalek vom IfW Kiel. Dennoch vermutet der Immobilienexperte, dass Käufer bald zurückkehren könnten, insbesondere da Neubauten aufgrund des begrenzten Angebots sehr gefragt sind. Trotz der allgemeinen Unsicherheit zeigt sich der Wohnungsmarkt also als widerstandsfähig.