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Ein Ausstecher-Mehrfamilienhaus in Meiderich
modernisiert, intandgehalten und gepflegt
Wohnungen: 2 + 1 Maisonettenwohnung Baujahr: 1906-1910 Wohnfläche: ca. 245 m2
Wohnungen: 2 + 1 Maisonettenwohnung Baujahr: 1906-1910 Wohnfläche: ca. 245 m2
Das Mehrfamilienhaus unterteilt sich in vier Geschosse mit jeweils einer Wohnebene. Hiervon ausgenommen ist die Maisonettenwohnung im 2. und 3. OG des Hauses.
Geräumig in 245 Quadratmetern
Auf 4 Geschossen mit 4 Wohnebenen, einer Maisonettenwohnung und zwei konventionellen Wohnungen im EG & 1.OG
Ideal für Bestandshalter & Teil-Bewohner
Frei vermieten oder selbst bewohnen und teil vermieten. Die bald freiwerden Wohnungen und die geschickt ausgelegte Maisonettenwohnung im Obergeschoss bieten viel Entschidungsfreihei für künftige Eigentümer.
Merkmale
Eigenschaften dieses Familienhauses
- 2 Wohnungen & 1 Maisonenwohnung
- ca. 245m2 Wohnfläche
- Ausgebauter Spitzboden (Dachgeschoss)
- Garten und KFZ-Abstellmöglichkeiten
- Modernisierung: Innenausbau
- Beheizung: Zentrale Gasheizung, 2008
- konstante Instandhaltung & sorgsame Pflege
- Baudenkmal, Baujahr 1906-1910
Ein 4 Familienhaus - Viele Möglichkeiten
Ihnen steht viel frei! Nutzen Sie das Familienhaus als Eigenheim und vermieten die unteren Wohneinheiten oder generieren Sie stetig Mieteinnahmen. Dabei werden die Wohnebenen 1.OG, 2.OG und 3.OG bald mietfrei!
Die Wohnräume
Ein Augenmerk fällt auf den Innenausbau der Wohnungen. Hell und belichtet schafft Sie annehmliches Wohnungen für Bewohner.Mit Ihren geräumigen Räumlichkeiten und Ihrer geordneten Raumaufteilung bietet das Familienhaus ideales Wohnen für Familien.
Die Wohnflächen sind wie folgt aufgeteilt:
Wohnung 1 im EG: 3 Zimmer, 65m2
Wohnung 2 im 1. OG: 3 Zimmer, 65m2, mietfrei
Wohnung 3 im 2.OG und 3.OG: Maisonettenwohnung, 65m2 + ca. 52m2, 4 Zimmer, 2xWC, eigentümerbewohnt und bald mietfrei
Die Räumlichkeiten sind geschickt und praktisch ausgelegt. Je eine Abstellkammer folgen auf zwei Schlafzimmern, eine Küche und einem Wohnzimmer (EG und 1.OG)
Die Maisonettenwohnung bietet reichlich Raum für vielköpfige Familien und diejenigen, die viel Platz und Raumfreiheit schätzen.
Die unteren Ebene ist aktuell ausgelegt zum Wohnen, die obere Ebene zum Schlafen; drei Durchgäng tiefe Räume: Wohnzimmer, Küche und Kinderzimmer und ein
Das Dachgeschoss
Die Maisonettenwohnung baut auf das Dachgeschoss hin und ist somit die zweite Ebene der Maisonettenwohnung. Sie bietet geräume und durchlaufene zwei Zimmern. Während das Wohnen in den unteren Geschoss ansiedelt, wurde das Schlafen auf die obere Ebene ausgelegt. Natürlich steht Ihnen die Konstellierung frei. Das Dachgeschoss unterteilt sich in Schlafen, Kinderzimmer, Flur und WC mit Bad. Die Dachgeschossebene erreichen Sie sowohl durch das Treppenhaus als auch durch die Wendeltreppe von der unteren Wohnebene aus.
Für Bestandshalter und Teileigentümer
Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für Bestandshalter und Eigentümer. Bestandshalter reizt der gepflegte Zustand gepaart mit den freiwerdenden Wohnungen im Haus. Teileigentümer erfreut die Wohnsituation in der Maisonettenwohnung.
Bezugsfreie Wohnung im 1.OG
Auch diese Bilder spiegeln den sauberen Zustand der Wohnungen wider. Künftige Mieter genießen bestes Wohngefühl in geräumen Zimmern. Dabei ist die Aufteilung der Räumlichkeiten im samten Familienhaus identisch. Die oberen Geschosse (3. & 4. OG) unterscheidet sich nur mit dem durchlaufenden größeren Wohnzimmer und der Maisonettenebene. Das untere Geschoss (3. OG) wurde dem Wohnen und das obere Geschoss (4.OG) dem Schlafen gewidmet.
Bad und Sanitär
Geordnete Badordnung im gesamten Mehrfamilienhaus. Raumhoch gefliest und mit Bodenfliesen ausgelegt. Die Duschkabine separiert das Bad. So in etwa an allen Wohnungen des Familienhauses.
Maisonettenwohnung oder 4. Wohnung
Ganz nach Ihren Wünschen und Belieben…
Für künftige Eigentümer bietet das obere Geschoss viel Entscheidungs- und Gestaltungsfreiheit. Es obliegt nur Ihren Wünschen ob Sie die Maisonettenwohnung bestehen lassen oder diese zwei Ebenen abtrennen und eine neue Wohnung schaffen. Die Räumlichkeiten im Obergeschoss können durch das Treppenhaus oder von der innenliegenden Wendeltreppe aus begangen werden.
Treppenhaus, Flur & Co.
Auch diese Bilder spiegeln den sauberen Zustand der Wohnungen wider. Künftige Mieter genießen bestes Wohngefühl in geräumen Zimmern. Dabei ist die Aufteilung der Räumlichkeiten im samten Familienhaus identisch. Die oberen Geschosse (3. & 4. OG) unterscheidet sich nur mit dem durchlaufenden größeren Wohnzimmer und der Maisonettenebene. Das untere Geschoss (3. OG) wurde dem Wohnen und das obere Geschoss (4.OG) dem Schlafen gewidmet.
Keller & Technik
Fakten im Überblick
- Versorgung durch zentrale Gasheizung, installiert im Jahre 2008
- im Zuge der Innenausbau-Modernisierung wurde die elektrotechnische Installation überholt
- Einwandfreier Zustand der Versorgungsleitungen (Gas, Wasser & Strom)
- Der Erhaltungszustand lässt sich auch hier zeigen: Das Keller wurde wie das samte Familienhaus auch, pfleglich gehalten
Digitale Tour
Die Wohnungen können Sie freihändig digital erkunden
Wenn Sie sich für dieses Familienhaus interessieren und das Familienhaus besichtigen möchten. Stelle Ich Ihnen den Zugang zur 360GradTour zur Verfügung.
Die Maisonettwohnung ist derzeit eigentümerbewohnt. Nach sorgfältiger Prüfung Ihrer Interesse schalten Wir Ihnen die 360 Grad Tour gerne frei.
360Grad Tour - Bezugsfreie Wohnung 1.OG
Die Maisonettenwohnung (2.OG & Dachgeschoss) ist derzeit eigentümerbewohnt. Nach sorgfältiger Prüfung Ihrer Interesse schalten Wir Ihnen die 360 Grad Tour gerne frei.
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