Wohnungsmarkt: Die Trends bei den Mietpreisen

Die Mietpreise in Deutschland steigen weiterhin. In den großen Städten wie Berlin, Frankfurt und München sind die Mietpreise im Vergleich zum Vorjahr durchschnittlich um 6,3 Prozent (H2 2023 zu H2 2024) gestiegen. Allerdings verlangsamt sich der Anstieg. Vom zweiten Halbjahr 2022 (H2 2022) bis zum zweiten Halbjahr 2023 (H2 2023) betrug der Anstieg in den Metropolen noch durchschnittlich 8,2 Prozent.

In den kreisfreien Städten zeigt sich eine andere Entwicklung, da hier die Mietpreise um durchschnittlich 8,3 Prozent im Vergleich zum Vorjahr sogar stärker anstiegen. Außerdem stiegen sie von H2 2022 auf H2 2023 nur um 4,8 Prozent. Laut dem Dienstleistungsunternehmen Jones Lang LaSalle (JLL) ist diese Entwicklung unter anderem auf den stockenden Wohnungsbau und ein anhaltendes Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zurückzuführen.

Die stärksten Zuwächse waren insgesamt in Berlin mit 11,4 Prozent, in Leipzig mit 9,8 Prozent und in Frankfurt mit 9,4 Prozent zu verzeichnen. In Köln betrug das Mietwachstum dagegen lediglich 1,4 Prozent und in München 3,2 Prozent. Besonders stark stiegen die Neubaumieten in Frankfurt um 15,3 Prozent, gefolgt von Hamburg mit 12 Prozent und Düsseldorf mit 10,3 Prozent.