Wohnungsmarkt: Prognose für Stabilisierung

Laut dem aktuellen Deutschland-Monitor von „Deutsche Bank Research“ deutet sich eine Stabilisierung auf dem deutschen Wohnungsmarkt an, nach einer Phase von Preiskorrekturen. Obwohl es Hinweise auf mögliche weitere Preissenkungen gibt, zeigen positive Signale eine Wiederbelebung des Wohnungsmarktes an. Der Europace-Index, basierend auf Daten privater Immobilienfinanzierungen über die entsprechende Plattform, steigt seit Anfang 2024 wieder an.

Die Zinsen für langfristige Hypotheken haben ihren Höhepunkt erreicht. Mit sinkenden Leitzinsen könnte die finanzielle Belastung für Käufer abnehmen. Dies, zusammen mit einer hohen Inflation, die die reale Schuldenlast mindert und potenziell Mieten erhöht, könnte die Wohnkosten relativieren. Eine grundlegende Angebotsknappheit stützt weiterhin den Markt, besonders in urbanen Zentren, wo die Nachfrage das Angebot übersteigt.

Die Experten von „Deutsche Bank Research“ sind vorsichtig optimistisch, dass die Preise bald ihren Tiefpunkt erreichen könnten. Regulatorische Erleichterungen und eine abnehmende Unsicherheit am Markt könnten Investoren ermutigen, ihre Aktivitäten wieder aufzunehmen und so eine Belebung des Bausektors fördern. Eine Erholungsphase des Wohnimmobilienmarktes könnte somit in naher Zukunft bevorstehen. Interessierte finden die vollständige Studie kostenfrei auf dbresearch.de.