Polstermöbel: Der Trend hin zu Komfort und Eleganz Modulare Sofas sind derzeit sehr beliebt. Sie können unkompliziert umgestaltet werden und bieten Flexibilität für unterschiedliche Lebensphasen und Raumgrößen. Diese Sofas lassen sich je nach Bedarf der Nutzer problemlos erweitern oder verkleinern. Zudem ist die Farbpalette dieser Modelle häufig in neutralen Tönen gehalten, um sich nahtlos in...
Eigentümerversammlungen: Ein neuer Beginn Seit dem 17. Oktober 2024 ist es gesetzlich erlaubt, virtuelle Wohnungseigentümerversammlungen (WEG) abzuhalten (§ 23 Abs. 1a WEG). Dies ermöglicht es den Wohnungseigentümern, Beschlüsse zu fassen, ohne physisch anwesend sein zu müssen. Mit einer erforderlichen Dreiviertelmehrheit der abgegebenen Stimmen können die Wohnungseigentümer beschließen, dass...
Grundrissänderung: Mehr Wohnraum ohne Anbau Die Anpassung des Grundrisses in bereits bestehenden Gebäuden stellt eine hervorragende Möglichkeit dar, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, ohne physische Anbauten vorzunehmen. Eigentümer können oft ungenutzte Platzreserven freilegen, indem sie kleine, voneinander getrennte Räume öffnen oder zusammenlegen. Dies ist besonders vorteilhaft, wenn externe...
Miete: Hohe Belastungen für Haushalte festgestellt In Deutschland sind immer mehr Haushalte von hohen Mietbelastungen betroffen. Einige zahlen sogar über 40 Prozent ihres Einkommens für die Miete. Diese Erkenntnisse stammen aus einer Studie des Deutschen Instituts für Wirtschaftsforschung (DIW), die auch auf einen signifikanten Anstieg der Mietbelastung seit 1991 hinweist. Demnach hat sich der Anteil...
Komfort: Tipps zur Nachrüstung von Außenjalousien Außenjalousien bieten Eigentümern die Möglichkeit, ihre Immobilie aufzuwerten, indem sie zusätzlichen Sonnenschutz und mehr Privatsphäre schaffen. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass sie im Vergleich zu Rollläden keinen zusätzlichen Einbruchschutz bieten und weniger effektiv gegen extreme Wetterbedingungen sind. Obwohl die verstellbaren...
Heizen: Kosten durch einfache Maßnahmen reduzieren Ein effizientes Heizverhalten kann die Energiekosten deutlich senken. Dazu gehört, die Raumtemperatur in Wohnbereichen auf etwa 19 bis 20 Grad Celsius und in wenig genutzten Räumen wie Schlafzimmern auf 16 bis 18 Grad Celsius einzustellen. Das Freihalten der Heizkörper von Möbeln und anderen Gegenständen verhindert Wärmestaus und sorgt für eine...
Modernisierung: Die Berücksichtigung der Mieterinteressen ist entscheidend Mieter sind nicht verpflichtet, ihre Wohnungen während von Modernisierungsarbeiten zu verlassen. Dies trifft insbesondere auf sanierungsbedürftige Immobilien zu, in denen Modernisierungen geplant und durchgeführt werden können, ohne die Mieter vorübergehend zu vertreiben. Es gibt jedoch auch Ausnahmen, etwa wenn die...
Wintergartenbau: Erfolgreiche Planung leicht gemacht Eine sorgfältige Planung ist beim Bau eines Wintergartens von großer Bedeutung. Zunächst sollten Eigentümer eine Skizze des gewünschten Grundrisses anfertigen. Dabei ist es wichtig, sowohl die Raumgröße als auch den Platzbedarf für die Inneneinrichtung zu berücksichtigen. Es empfiehlt sich, professionelle Hilfe von Architekten oder...
Badezimmer: Wo Funktionalität auf Stil trifft Das Badezimmer entwickelt sich zunehmend zu einem persönlichen Rückzugsort, der nach einem hektischen Tag zur Entspannung einlädt. Daher müssen die Möbel sowohl praktisch als auch visuell ansprechend sein. „Besonders beliebt ist eine zunehmend wohnliche Gestaltung“, erklärt Jan Kurth, der Geschäftsführer der Verbände der deutschen...
Mieterhöhung wegen schönem Garten nicht unbedingt gerechtfertigt. Einfache Gartenanlagen wie Rasenflächen, Blumenbeete und ein Gartenhaus werden nicht als „aufwändig gestaltetes Wohnumfeld“ betrachtet. Daher kann hierfür keine Mieterhöhung verlangt werden, wie das Amtsgericht Berlin-Schöneberg entschied (AZ: 105 C 226/23). In diesem Fall wollte eine Vermieterin die Miete erhöhen, weil sie der...