Vorkaufsrecht: Wer hat Anspruch auf die Immobilie? Bei der Umwandlung einer Wohnung in Eigentum hat ein dingliches Vorkaufsrecht für Angehörige Vorrang vor dem Vorkaufsrecht des Mieters, selbst wenn das Mietverhältnis bereits bestand. Dies geht aus einem Urteil des Bundesgerichtshofs hervor (Az.: V ZR 48/23). Das dingliche Recht bleibt auch nach einer Scheidung bestehen, wenn die Ex-Partner sich...
Sanierungen: Eigentümer fühlen sich unsicher. Fast ein Drittel der Immobilienbesitzer in Deutschland würde energetische Sanierungen nur dann vornehmen, wenn sie gesetzlich dazu verpflichtet wären, wie eine Studie der ING-DiBa zeigt. Trotz des Potenzials, durch solche Maßnahmen die Immobilienwerte und Mieten zu erhöhen, gibt es eine erhebliche Zurückhaltung. Dieses Zögern ist teilweise auf die...
Immobilienkauf: Neubau oder Bestandsimmobilie wählen? Am Der Immobilienmarkt verzeichnet zunehmend Angebote an Bestandsimmobilien, was für Käufer aufgrund der niedrigeren Preise attraktiv ist. Kaufinteressenten sollten sich jedoch gründlich über die zusätzlichen Kosten informieren, die auf sie zukommen können. Professionelle Makler können dabei eine wertvolle Unterstützung bieten. Sie klären...
Grundsteuer: Kommunen steigern die Hebesätze erheblich. Die Grundsteuer wurde in vielen Städten und Gemeinden Deutschlands im Jahr 2023 erheblich erhöht. Der durchschnittliche Hebesatz stieg um 18 Prozentpunkte auf 409 Prozent – der größte Anstieg seit Beginn der Erhebungen. Eine Analyse der Prüfungs- und Beratungsorganisation EY zeigt, dass über 2.600 Kommunen den Hebesatz angehoben haben,...
Fußbodenbeläge: Die idealen Wahlmöglichkeiten für jedes Zuhause Die Auswahl des idealen Fußbodenbelags richtet sich nach den persönlichen Bedürfnissen und dem Einrichtungsstil. Zu den häufigsten Optionen zählen Laminat, Parkett, Vinyl und Fliesen. Jeder dieser Beläge bietet spezifische Vorteile, die ihn für bestimmte Räume besonders geeignet machen. Laminat punktet mit Pflegeleichtigkeit und...
Design: Treppen als architektonische Highlights Die Treppe ist mehr als nur ein Verbindungselement zwischen den Etagen; sie kann zu einem echten Designelement im Wohnraum avancieren. Bereits in der Planungsphase sollte entschieden werden, ob die Treppe offen im Raum oder in der Diele integriert werden soll. Offene Treppen können eine visuelle und akustische Verbindung zum Obergeschoss schaffen, was die...
Zukunft: Schlüsseltrends in der Immobilienwirtschaft Die Immobilienbranche befindet sich im Wandel, bedingt durch technologische Fortschritte sowie strengere klimatische und regulatorische Anforderungen. Eine Untersuchung des Zentralen Immobilien Ausschusses (ZIA) verdeutlicht, wie wichtig die frühzeitige Anpassung an Nachhaltigkeit, Digitalisierung und gesellschaftlichen Wandel für die zukünftige...
Küche: Mehr als nur ein Ort zum Essen Die Gestaltung von Essbereichen in Küchen gewinnt zunehmend an Bedeutung für das Wohlbefinden und die soziale Interaktion in Wohnräumen. In modernen Küchen fungieren Essplätze nicht nur als Ort für Mahlzeiten, sondern auch als zentrale Treffpunkte für verschiedene Aktivitäten wie Arbeiten, Entspannen und geselliges Beisammensein. Dies sollte bei der Planung...
Soziales: Die Zukunft des Wohnens im Alter Mit steigendem Alter wird das Wohnumfeld entscheidend für die Wahrung von Selbstständigkeit und sozialer Teilhabe. Die demografische Entwicklung verlangt nach innovativen Wohnkonzepten, die es älteren Menschen ermöglichen, aktiv und integriert in der Gesellschaft zu leben. Diese Konzepte umfassen Mehrgenerationenhäuser, betreutes Wohnen und spezialisierte...
Police: Versicherer haftet bei unzureichender Beratung Ein Gebäudeversicherer ist verpflichtet, den Käufer einer versicherten Immobilie umfassend zu beraten. Dies stellte das Oberlandesgericht Karlsruhe (AZ: 1 O 164/21) fest. Möchte der Käufer die bestehende Versicherung übernehmen oder die Prämienzahlungen leisten, und erfolgt keine Beratung durch die Versicherung, kann der Versicherer für eine...