Herbst: Schutz des Dachs vor extremen Wetterbedingungen Im Herbst und in anderen Jahreszeiten ist es besonders wichtig, nach Stürmen, starkem oder anhaltendem Regen die Dachziegel auf Verschiebungen oder Schäden zu überprüfen. Der Verband Privater Bauherren (VPB) weist darauf hin, dass nicht nur die Dachziegel, sondern auch Dachrinnen und Fallrohre regelmäßig inspiziert und gewartet werden sollten,...
Heizungswartung: Wichtige Aspekte Der Verband Privater Bauherren (VPB) rät Immobilieneigentümern, ihre Heizungsanlage rechtzeitig vor der kalten Jahreszeit warten zu lassen. Das Gebäudeenergiegesetz schreibt eine regelmäßige Wartung vor, jedoch bleibt die Häufigkeit unklar. Eine jährliche Heizungswartung wird dennoch empfohlen, da sie nicht nur die Energieeffizienz der Anlage steigert, sondern oft...
Bewertung der Grundsteuer: Entscheidung des Gerichts ist nicht zu beanstanden. Das Finanzgericht Köln hat kürzlich eine Musterklage gegen die neue Grundsteuerbewertung nach dem Bundesmodell abgewiesen. Im Mittelpunkt des Verfahrens stand eine Eigentumswohnung, deren Grundsteuerwert auf Grundlage eines Bodenrichtwerts von 2.280 Euro festgelegt wurde. Die Kläger führten an, dass die neue Bewertung nach...
Arbeitszimmer: Steuerliche Vorteile und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Die Integration eines Arbeitszimmers ist beim Hausbau eine kluge Überlegung, nicht nur aufgrund des wachsenden Trends zum Home-Office, sondern auch wegen möglicher steuerlicher Vorteile. Ein durchdachtes Arbeitszimmer steigert die Funktionalität des Hauses und kann langfristig den Wert erhöhen. In der digitalen Arbeitswelt kann...
Wärmepumpen: Der Immobilienwert kann um mehr als 40 Prozent steigen. Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen (PV) können den Wert einer Immobilie erheblich steigern. Dies zeigt eine Studie einer Online-Plattform für Wohn- und Gewerbeimmobilien. Laut dieser Studie erfahren Gebäude mit installierten Wärmepumpen eine Wertsteigerung von bis zu 43 Prozent. Die Integration von PV-Anlagen kann den...
Balkon: Wichtige Punkte beim nachträglichen Anbau beachten Durch einen nachträglichen Balkonanbau eröffnet sich die Gelegenheit, den Wohnraum zu erweitern und den Wert der Immobilie zu steigern. Besonders bei bestehenden Gebäuden können verschiedene Balkonsysteme wie Vorstellbalkone, Anbaubalkone oder freitragende Balkone eingesetzt werden. Dabei ist eine sorgfältige Planung bezüglich der Statik...
Gäste-WC: Die perfekte Gestaltung Ein Gäste-WC sollte sowohl praktisch als auch einladend sein. Ein gut durchdachtes Design sorgt für Komfort und verwandelt das Gäste-WC in einen ansprechenden Teil des Hauses. Wichtige Aspekte sind die strategische Anordnung von Elementen wie Waschbecken und WC, eine ausreichende Beleuchtung sowie platzsparende Lösungen. Dies ist besonders relevant, da die...
Urteil: Keine Entschädigung für Laub im Pool Baut ein Eigentümer einen Pool auf seinem Grundstück und fallen die Blätter von 90 Jahre alten Eichen des Nachbarn hinein, kann er keine Kostenbeteiligung aufgrund des erhöhten Reinigungsaufwands vom Nachbarn fordern. Dies entschied das Oberlandesgericht Frankfurt am Main (AZ: 19 U 67/23). Im vorliegenden Fall hatte die Klägerin 2016 ihr Grundstück...
Immobilienkauf: Bewusste Entscheidungen treffen Beim Kauf eines Hauses mit bekannten Mängeln können keine Gewährleistungsansprüche geltend gemacht werden. Ein Käufer, der ein Haus mit offensichtlichen Feuchtigkeitsschäden und der Notwendigkeit einer Pumpinstallation im Keller erwarb, stellte nach dem Kauf fest, dass auch das Dach erhebliche Schäden aufwies. Obwohl im Kaufvertrag die...
Im Vergleich zu Single-Haushalten zeigt sich, dass ein Zweipersonenhaushalt im Durchschnitt jährlich 800 Kilowattstunden weniger Strom verbraucht. Dies führt zu erheblichen finanziellen Einsparungen. Gemeinsames Wohnen sorgt nicht nur für eine gerechte Aufteilung der Miete und Versicherungen, sondern auch für eine faire Verteilung der Nebenkosten. Darüber hinaus bietet das Zusammenleben die...