Wohnungskauf: Instandhaltungskosten realistisch einschätzen In der heutigen Immobilienlandschaft gewinnen Eigentumswohnungen aus den 1970er- und 1980er-Jahren zunehmend Käufer, da sie im Vergleich zu neueren Objekten günstigere Preise bieten und die Neubautätigkeit abnimmt. Käufer solcher Wohnungen sollten jedoch nicht nur den Kaufpreis im Auge behalten. Der Verband Privater Bauherren (VPB)...
AfA: Gutachten können möglicherweise Steuerersparnisse ermöglichen Immobilienbesitzer haben die Möglichkeit, ihre steuerliche Absetzung für Abnutzung (AfA) durch ein Restnutzungsdauergutachten zu optimieren. Ein solches Gutachten kann nachweisen, dass die tatsächliche Nutzungsdauer einer Immobilie kürzer ist als die vom Finanzamt angegebene. Dies eröffnet die Chance, die jährlichen...
Solarenergie: Bereiche, in denen Deutschland laut Experten expandieren kann Deutschland hat ein enormes Potenzial zur Nutzung von Solarenergie auf Gebäuden, das jedoch bislang weitgehend ungenutzt bleibt. Im Jahr 2023 wurden 61,1 Terawattstunden Solarstrom erzeugt, was lediglich zwölf Prozent des nationalen Stromverbrauchs ausmacht. Um den jährlichen Strombedarf Deutschlands durch Solarenergie zu...
Studie zur Verbesserung der Erschwinglichkeit von Immobilien Mehr als die Hälfte der befragten Immobilienkäufer und -interessenten (56 Prozent) finden es "mittel" bis "leicht" erreichbar, eine Immobilie zu erwerben. Dies zeigt eine Verbesserung um 9 Prozentpunkte im Vergleich zum Vorjahr, als weniger Befragte die Immobilienpreise als erschwinglich empfanden. Eine aktuelle Studie der Interhyp-Gruppe...
Abnahme eines Bauprojekts: Ein entscheidender Schritt Die Bauabnahme ist ein bedeutender Meilenstein in jedem Bauprojekt, da sie den Übergang der rechtlichen Verantwortung für das Bauwerk vom Bauunternehmen zum Bauherren markiert. Es ist entscheidend, diesen Moment sorgfältig zu gestalten, da das Übersehen von Mängeln ernste finanzielle und rechtliche Folgen haben kann. Der Bauherr sollte die Abnahme...
Solarenergie: Effizientes Recycling für veraltete Module Chinesische Forscher der Wuhan University und der Northeastern University in China haben eine innovative Recyclingmethode für ausgediente Solarmodule entwickelt. Die Methode ist energieeffizient und berücksichtigt den wachsenden Bedarf an nachhaltigen Recyclingverfahren. Der bahnbrechende Prozess nutzt ein geschmolzenes Gemisch aus Natrium- und...
WEG: Erfolgreiche Kläger können auch die Prozesskosten tragen Prozesskosten, die in einem Beschlussklageverfahren einer Wohnungseigentümergemeinschaft entstehen, müssen auch von den siegreichen Klägern anteilig getragen werden, wie der Bundesgerichtshof (BGH) in seinem Urteil (V ZR 139/23) festgelegt hat. Dies beruht auf dem im Dezember 2020 reformierten Wohnungseigentumsgesetz. Gemäß diesem Gesetz...
Praktische Ratschläge für die Planung von Speisekammern Die Speisekammer erlebt ein Revival in modernen Küchenkonzepten, nicht nur als nostalgisches Relikt, sondern auch als praktische Lösung für die Lagerung von Lebensmitteln und Küchenutensilien. In der heutigen Zeit, in der Wohnraum effizient genutzt werden muss, bietet bei der Küchenplanung die Integration einer Speisekammer zahlreiche...
Außenbeleuchtung: Ästhetische und praktische Vorteile Die Außenbeleuchtung eines Hauses bietet ästhetische und praktische Vorteile, indem sie Einbau- oder Aufbauleuchten sowie Wandleuchten einsetzt, um eindrucksvolle Lichteffekte zu erzeugen und den Charakter des Hauses zu betonen. Beleuchtung unter Vordächern oder Dachüberständen schafft ideales Orientierungslicht für die Sicherheit und betont...
Neubauten: Meist teurer als Bestandsimmobilien Laut dem "Postbank Wohnatlas 2024" sind Neubauwohnungen in den meisten deutschen Regionen deutlich teurer als Bestandsimmobilien. Eine Studie des Hamburgischen Weltwirtschaftsinstituts (HWWI) zeigt, dass insbesondere in den bayerischen Landkreisen Miesbach und Garmisch-Partenkirchen die Preisunterschiede auffällig sind. Hier belaufen sich die...