Wohnungsmarkt: Die Trends bei den Mietpreisen Die Mietpreise in Deutschland steigen weiterhin. In den großen Städten wie Berlin, Frankfurt und München sind die Mietpreise im Vergleich zum Vorjahr durchschnittlich um 6,3 Prozent (H2 2023 zu H2 2024) gestiegen. Allerdings verlangsamt sich der Anstieg. Vom zweiten Halbjahr 2022 (H2 2022) bis zum zweiten Halbjahr 2023 (H2 2023) betrug...
Fassaden: Drei Gestaltungsprinzipien Bei der Gestaltung von Fassaden sollten bestimmte Richtlinien beachtet werden. Zunächst ist es wichtig, die Farbauswahl der Fassade auf die angrenzenden Gebäude abzustimmen, um ein harmonisches Gesamtbild zu erzeugen. Zweitens sollten Eigentümer sich bewusst sein, dass Farben auf größeren Flächen oft anders wirken als erwartet, weshalb ein Testanstrich ratsam...
Energieeffizienz: Ein Vergleich zwischen 2014 und 2024 Im Bereich der Energieeffizienz von Wohnimmobilien in Deutschland wurden seit 2014 erhebliche Fortschritte erzielt. Besonders in den östlichen Bundesländern haben umfassende Sanierungsmaßnahmen seit der Wiedervereinigung die Energieeffizienz deutlich gesteigert. Auch in den westlichen Bundesländern sind Verbesserungen zu verzeichnen, insbesondere...
Hitze: Strategien zur Bekämpfung von Extremtemperaturen in Wohnräumen Während der Sommermonate kann die Hitze in Wohnungen unerträglich werden. In einigen Fällen haben Gerichte Mietminderungen genehmigt, wenn Wohnungen bauliche Mängel aufweisen und Mieter durch die hohen Temperaturen erheblich beeinträchtigt sind. Eigentümer können sich vor rechtlichen Auseinandersetzungen und finanziellen...
Kissen: Schnelle Akzente setzen Kissen bieten nicht nur Komfort, sondern fungieren auch als Stimmungsmacher. Mit der Auswahl von Kissen in lebhaften Farben oder mit interessanten Mustern lassen sich sofort frische Akzente setzen, ohne dass eine komplette Raumrenovierung erforderlich ist. Solche einfachen Accessoires können das Erscheinungsbild erheblich verändern und das Zuhause aufpeppen. Die Farbwahl...
Stadtentwicklung: Rückgang beim Bau von Eigenheimen In Deutschland nimmt die Zahl der neu gebauten Eigenheime kontinuierlich ab. Eine Studie der Deutschen Bank prognostiziert, dass bis 2050 möglicherweise das letzte Eigenheim errichtet wird. Die Hauptursachen hierfür sind steigende Baukosten und ein wachsendes Umweltbewusstsein. Der Trend geht hin zu „grünerem Bauen“, was bedeutet, dass eher...
Wohnungskauf: Instandhaltungskosten realistisch einschätzen In der heutigen Immobilienlandschaft gewinnen Eigentumswohnungen aus den 1970er- und 1980er-Jahren zunehmend Käufer, da sie im Vergleich zu neueren Objekten günstigere Preise bieten und die Neubautätigkeit abnimmt. Käufer solcher Wohnungen sollten jedoch nicht nur den Kaufpreis im Auge behalten. Der Verband Privater Bauherren (VPB)...
AfA: Gutachten können möglicherweise Steuerersparnisse ermöglichen Immobilienbesitzer haben die Möglichkeit, ihre steuerliche Absetzung für Abnutzung (AfA) durch ein Restnutzungsdauergutachten zu optimieren. Ein solches Gutachten kann nachweisen, dass die tatsächliche Nutzungsdauer einer Immobilie kürzer ist als die vom Finanzamt angegebene. Dies eröffnet die Chance, die jährlichen...
Solarenergie: Bereiche, in denen Deutschland laut Experten expandieren kann Deutschland hat ein enormes Potenzial zur Nutzung von Solarenergie auf Gebäuden, das jedoch bislang weitgehend ungenutzt bleibt. Im Jahr 2023 wurden 61,1 Terawattstunden Solarstrom erzeugt, was lediglich zwölf Prozent des nationalen Stromverbrauchs ausmacht. Um den jährlichen Strombedarf Deutschlands durch Solarenergie zu...
Studie zur Verbesserung der Erschwinglichkeit von Immobilien Mehr als die Hälfte der befragten Immobilienkäufer und -interessenten (56 Prozent) finden es "mittel" bis "leicht" erreichbar, eine Immobilie zu erwerben. Dies zeigt eine Verbesserung um 9 Prozentpunkte im Vergleich zum Vorjahr, als weniger Befragte die Immobilienpreise als erschwinglich empfanden. Eine aktuelle Studie der Interhyp-Gruppe...