Die Höhe Ihrer Einkommenssteuer, die an das Finanzamt zu zahlen ist, hängt davon ab, ob Sie durch die Vermietung einen Gewinn oder Verlust erzielen und wie hoch dieser ist. Sammeln Sie alle notwendigen Belege und halten Sie alle Einnahmen und Ausgaben, die mit der Vermietung Ihres Hauses zusammenhängen, genau fest. Zu den Einnahmen zählen nur die Nettokaltmieten ohne Nebenkosten. Beispiele für Ausgaben sind die Grundsteuer und nicht auf den Mieter umlegbare Nebenkosten. Beachten Sie, dass Rücklagen für zukünftige Modernisierungen und Instandhaltungen nicht als Ausgaben gelten. Tragen Sie einmal im Jahr alle Positionen in das Formular Anlage V (Vermietung und Verpachtung) ein und reichen Sie es zusammen mit den anderen Unterlagen Ihrer Steuererklärung und den erforderlichen Belegen bei der Steuerbehörde ein.