Ratgeber

Der Mietvertrag

Wie Sie als Vermieter den optimalen Mietvertrag gestalten

Nachdem Sie den passenden Mieter für Ihr Haus oder Ihre Wohnung gefunden haben, ist es wichtig, einen Mietvertrag abzuschließen. Dieser regelt nicht nur die Miete und Kaution, sondern auch die genauen Rechte und Pflichten sowohl des Mieters als auch des Vermieters.

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Muster Mietverträge - Darauf sollten Sie achten

Bei Mietverträgen greifen Vermieter oft auf standardisierte Vorlagen aus dem Internet zurück. Allerdings ist Vorsicht geboten, da diese Vorlagen nicht nur veraltete Klauseln enthalten können, die heute ungültig sind und nicht dem aktuellen Gesetz entsprechen, sondern auch ungültige Klauseln enthalten können, die als Vermieter zu kostspieligen Konsequenzen führen können.

Aktuelle und Rechtskonformer Mietvertrag

Um einen aktuellen, rechtsgültigen Mietvertrag zu erhalten, empfehle Ich die Muster-Mietverträge des Grund- und Hausbesitzervereins Nürnberg und Umgebung e.V. Besuchen Sie deren Website, um den passenden Mietvertrag in Papierform oder als Download zu erhalten.

Klicken Sie einfach auf den folgenden Link: https://www.hausundgrund-nuernberg.de/online-shop/mietvertraege.html.

Worauf Sie bei der Mietkaution achten sollten

Eine Kaution dient dem Vermieter als Sicherheit für mögliche Schäden in der Mietwohnung.

Der Vermieter darf höchstens 3 Kaltmieten verlangen.
Der Mieter kann die Kaution in 3 Raten bezahlen.
Die Mietkaution muss vom Vermieter separat von seinem Vermögen angelegt werden.
Zinsen, die sich ansammeln, werden dem Mieter gutgeschrieben.
Der Vermieter muss die Kaution spätestens 6 Monate nach dem Auszug des Mieters zurückerstatten.