WARUM IST DER IMMOBILIENPREIS NIEDRIGER ALS ERWARTET?
Gründe für einen niedrigeren Immobilienpreis
Sie haben Ihr Haus oder Ihre Wohnung zum Verkauf angeboten, aber der erwartete Immobilienpreis wird einfach nicht erzielt.
Es stellt sich die Frage, warum das der Fall ist. Eine mögliche Ursache könnte die lange Vermarktungsdauer sein. Wenn eine Immobilie längere Zeit auf dem Markt ist, könnte dies potenzielle Käufer darauf hinweisen, dass der Preis zu hoch angesetzt ist. Kennen Sie die durchschnittliche Vermarktungsdauer überhaupt?
In unseren Vorträgen “Chancen und Risiken beim privaten Immobilienverkauf” hören wir von Laien oft Einschätzungen zu den Vermarktungszeiten. Typischerweise werden Zeiträume von 3 bis 9 Monaten oder sogar noch länger genannt. Das ist oft zu lang! Bei Kischkel Immobilien dauert die Vermarktung im Durchschnitt nicht länger als 25 Tage.
Potenzielle Käufer könnten vermuten, dass es Gründe gibt, warum die Immobilie nicht verkauft wird. Das kann dazu führen, dass sie weniger bereit sind, den geforderten Preis zu zahlen. Daher ist es wichtig, den Markt zu beobachten und gegebenenfalls den Preis anzupassen, um den Verkauf abzuschließen. Ein niedriger Immobilienpreis ist oft entscheidend für den Erfolg. Es ist ratsam, den potenziellen Preis vor der Veröffentlichung zu ermitteln und die Immobilie zu diesem Preis anzubieten.
EIN ANGEMESSENER MARKTPREIS IST VON BEDEUTUNG!
Eine professionelle Beratung kann Ihnen dabei helfen, vor dem Verkauf den richtigen Preis festzulegen. Dies kann dazu beitragen, die Vermarktungsdauer signifikant zu verkürzen. Unsere Marktwert- und Wettbewerbsanalyse bietet sich beispielsweise zur Festlegung des optimalen Preises an.
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