IST DAS EIN BIETERVERFAHREN ODER WIRD HIER VERHANDELT?
Es gibt einen klaren Unterschied zwischen einem “Bieterverfahren” und dem “Verhandeln”.
Viele potenzielle Käufer betrachten das Bieterverfahren oft als eine Art Auktion, bei der der Angebotspreis lediglich als Ausgangspreis angesehen wird, der nach oben gehen soll.
Verhandeln wird von den meisten Kaufinteressenten hingegen als Möglichkeit gesehen, den Angebotspreis zu senken. Doch wer sagt, dass beim Verhandeln der Preis nur eine Richtung haben kann?
Unsere Herangehensweise ist anders! Wir glauben, dass Verhandlungen auch in Richtung eines höheren Preises möglich sind, solange der Angebotspreis für alle Beteiligten fair und akzeptabel ist.
Im Gegensatz zu den meisten Immobilienmaklern folgen wir nicht dem Gedanken, dass der Preis immer verhandelbar ist und dass es möglich ist, dass jemand die Immobilie zum Angebotspreis kauft. Wir erstellen gemeinsam mit dem Eigentümer, unserem Auftraggeber, ein attraktives Angebot zu fairen Preisen ohne Käuferprovision. Dies ermöglicht es Interessenten, auch über den Angebotspreis ein Kaufangebot abzugeben.
Es kann vorkommen, dass Interessenten unser Angebot unterbieten und dann enttäuscht sind, wenn ihr Angebot nicht akzeptiert wird. Doch dies zeigt lediglich, dass andere Interessenten einen höheren Wert für die Immobilie sehen und dies in ihrem Angebot zum Ausdruck bringen.
Wir erwarten von potenziellen Käufern, die die besichtigte Immobilie erwerben möchten, ein verbindliches Kaufangebot. Dadurch können wir ihr Interesse erkennen. Dieses Angebot wird uns vertraulich übermittelt, ohne dass andere Interessenten den Betrag erfahren. Unser Auftraggeber entscheidet allein basierend auf dem Höchstgebot, welches Angebot angenommen wird. Das ist nur logisch, oder?
Wir garantieren allen potenziellen Käufern, dass sie die Immobilie zum Angebotspreis erwerben können, sofern keine anderen, höheren Angebote eingehen. Genauso garantieren wir, dass die Immobilie vor dem Angebotsabgabetermin nicht anderweitig vergeben wird. Wir halten dies für eine faire und einzige Möglichkeit, die angebotenen Immobilien allen Interessenten, die an der Besichtigung teilgenommen haben, zum Kauf anzubieten.
Kostenlose Immobilienbewertung in 3 Schritten
Blogs
Nachbarschaftsstreit: Gleiches Recht für alle Heckenbesitzer, deren eigenen Gewächse ebenfalls die gesetzlich festgelegten Höhen überschreiten, können keine Kürzungsansprüche gegen ihre Nachbarn geltend machen. Dies ergibt sich aus einem Urteil des…
Wärmepumpe: Die vorherrschende Wahl im Neubau Im Jahr 2023 wurden 64,6 Prozent der neuen Wohngebäude in Deutschland als primäre Heizquelle mit Wärmepumpen ausgestattet. Dieser Anteil hat sich seit 2014 mehr…
Hausanbau: Tipps für eine erfolgreiche Planung Die Erweiterung eines Hauses mit einem Anbau bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und steigert den Immobilienwert. Vor Baubeginn ist eine gründliche Planung unerlässlich, einschließlich der Entscheidung…
Immobilien: Was unverheiratete Paare beachten sollten Unverheiratete Paare, die gemeinsam Immobilien erwerben, besitzen nicht die gleichen rechtlichen Absicherungen wie Verheiratete. Daher ist es wichtig, rechtliche Vorsorgemaßnahmen zu treffen, um unerwartete…
Rasenpflege: Effektive Bewässerungsmethoden im Sommer und Winter Eine angemessene Bewässerung ist entscheidend für einen gesunden Rasen. Ideal ist es, den Rasen früh morgens oder spät abends zu bewässern, um die…
Beschlüsse ohne konkrete Zahlen weiterhin wirksam Der Bundesgerichtshof (BGH; V ZR 132/23) hat kürzlich entschieden, dass Beschlüsse zur Erhebung einer Sonderumlage auch dann gültig sind, wenn der genaue Betrag nicht…
Photovoltaik: Anlagen mit Speicher Photovoltaik-Anlagen mit Batteriespeicher erhöhen die Unabhängigkeit vom öffentlichen Stromnetz. Durch die Speicherung des tagsüber erzeugten Solarstroms können Nutzer einen Großteil ihres Energiebedarfs selbst decken. Dies senkt…
Fertighäuser: Vorteile und Nachteile Die Beliebtheit von Fertighäusern steigt stetig, da sie schnell gebaut werden können. Zudem bieten sie heutzutage individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Bauherren können ihre persönlichen Vorlieben in das Design…
Investmentmarkt: Steigendes Interesse an Wohnimmobilien Investoren haben Pläne, in den kommenden drei Jahren 63,8 Milliarden Euro in den europäischen Wohnimmobiliensektor zu investieren. Fast die Hälfte der befragten Investoren (48 %)…
