IST DAS EIN BIETERVERFAHREN ODER WIRD HIER VERHANDELT?
Es gibt einen klaren Unterschied zwischen einem “Bieterverfahren” und dem “Verhandeln”.
Viele potenzielle Käufer betrachten das Bieterverfahren oft als eine Art Auktion, bei der der Angebotspreis lediglich als Ausgangspreis angesehen wird, der nach oben gehen soll.
Verhandeln wird von den meisten Kaufinteressenten hingegen als Möglichkeit gesehen, den Angebotspreis zu senken. Doch wer sagt, dass beim Verhandeln der Preis nur eine Richtung haben kann?
Unsere Herangehensweise ist anders! Wir glauben, dass Verhandlungen auch in Richtung eines höheren Preises möglich sind, solange der Angebotspreis für alle Beteiligten fair und akzeptabel ist.
Im Gegensatz zu den meisten Immobilienmaklern folgen wir nicht dem Gedanken, dass der Preis immer verhandelbar ist und dass es möglich ist, dass jemand die Immobilie zum Angebotspreis kauft. Wir erstellen gemeinsam mit dem Eigentümer, unserem Auftraggeber, ein attraktives Angebot zu fairen Preisen ohne Käuferprovision. Dies ermöglicht es Interessenten, auch über den Angebotspreis ein Kaufangebot abzugeben.
Es kann vorkommen, dass Interessenten unser Angebot unterbieten und dann enttäuscht sind, wenn ihr Angebot nicht akzeptiert wird. Doch dies zeigt lediglich, dass andere Interessenten einen höheren Wert für die Immobilie sehen und dies in ihrem Angebot zum Ausdruck bringen.
Wir erwarten von potenziellen Käufern, die die besichtigte Immobilie erwerben möchten, ein verbindliches Kaufangebot. Dadurch können wir ihr Interesse erkennen. Dieses Angebot wird uns vertraulich übermittelt, ohne dass andere Interessenten den Betrag erfahren. Unser Auftraggeber entscheidet allein basierend auf dem Höchstgebot, welches Angebot angenommen wird. Das ist nur logisch, oder?
Wir garantieren allen potenziellen Käufern, dass sie die Immobilie zum Angebotspreis erwerben können, sofern keine anderen, höheren Angebote eingehen. Genauso garantieren wir, dass die Immobilie vor dem Angebotsabgabetermin nicht anderweitig vergeben wird. Wir halten dies für eine faire und einzige Möglichkeit, die angebotenen Immobilien allen Interessenten, die an der Besichtigung teilgenommen haben, zum Kauf anzubieten.
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