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Blitzschnell & dennoch professionell
Mietfrei?
After-Rent-Service
Nach der Vermietung ist vor der Vermietung. Sie erhalten weiterhin ganzheitlichen Support.
Energieausweis – selbstverständlich, doch nicht überall angekommen
VERMIETERPFLICHT:
- Seit 2014 müssen Vermieter Interessenten über den energetischen Zustand des Gebäudes informieren. Dazu sind sie durch das Energieeinsparungsgesetz (EnEG) und die Energieeinsparverordnung (EnEV) verpflichtet.
BUSSGELD:
- Der Energieausweis ist Mietinteressenten unverzüglich vorzulegen, in Immobilienanzeigen müssen die Energiewerte des Objektes enthalten sein. Wer dies unterlässt, riskiert ein Bußgeld von bis zu 15.000 Euro. Von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises sind nur Baudenkmäler und kleine Gebäude bis 50 Quadratmeter Nutzfläche ausgenommen.
VERBRAUCHS- ODER BEDARFSBASIERT:
- Es gibt zwei Arten von Energieausweisen, den verbrauchs- und den bedarfsbasierten. Der verbrauchsbasierte Ausweis kann mit der Jahres-Heizkostenabrechnung relativ kostengünstig angefertigt werden. Sein Nachteil ist, dass er keine Bewertung des Bauzustands darstellt und eigentlich nur etwas über das Heizverhalten des Bewohners aussagt. Aufwendiger ist die Erstellung des bedarfsbasierten Energieausweises, der den Primärenergiebedarf des Gebäudes bewertet.
ENES YÜCE IMMOBILIEN:
berät Vermieter über die Erstellung und erläutert die Aussagekraft des Energieausweises. Wegen der angespannten Wohnungssituation im Ruhrgebiet steht der Energieausweis bei Mietinteressenten derzeit nicht im Mttelpunkt ihres Interesses, wird jedoch immer mehr gefordert.
Makler-Service
WIR SIND MITTENDRIN - Das erleben wir bei unserer Arbeit mit Vermietern und Mietern ganz direkt
Bonitätsprüfung
Mehr Sicherheit für Vermieter durch Mieterselbstauskunft und Bonitätsprüfung
Energieausweis
Energieeinsparungsgesetz (EnEG) und die Energieeinsparverordnung (EnEV) verpflichtet.
Vermieten mit Makler
Um sorgenlos und stressfrei vermieten zu können, bedarf es weit mehr als nur inserieren und auf Interessenten abwarten. Ihr Profi Makler wird die Vermietung von Grund auf durchschauen. Angefangen von der Mietpreisbestimmung bis hin zur schlüssigen Wohnungsübergabe mit Übergabeprotokoll.
Wie gelingt erfolgreiche Vermietung?
Mit diesen Schritten
…beginnt die erfolgreiche Vermieteung. Natürlich sind viel mehr Einzelheiten zu befolgen. Welche das sind, lesen Sie nun.
Präsentation
Ein rundum Paket aus Objektfilm, ansprechendes Expose, Digitaler Tour uvm.
Bonitätsprüfung
Die Liquidität der Interessenten wird streng und genau geprüft.
Bewerberauswahl
Die Bewerberauswahl erfolgt nach festgelegten Kriterien. Nur trifftige Bewerber kommen in die enge Auswahl.
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Immobilienbewertung
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