Ratgeber

Ohne Makler - An den Nachbarn verkaufen?

Kann daraus ein guter Deal werden? Warum lässt sich die Verhandlungsposition stark begrenzen?

Schnelle Beratung?

Ohne Makler Verkaufen - Am besten an den Nachbarn?

Warum es sinnvoll ist, einen Makler zu engagieren, um Ihre Immobilie zu verkaufen?

Es mag logisch erscheinen, Ihr Haus an den Nachbarn zu verkaufen, ohne einen Makler hinzuzuziehen. Allerdings ist es unwahrscheinlich, dass Sie auf diese Weise den besten Preis erzielen. Tatsächlich könnten Sie damit wertvolle Marktchancen verschenken, indem Sie den Wert Ihrer Immobilie nicht kennen und das Interesse künstlich begrenzen. Ein lokaler Immobilienmakler kann Ihnen helfen, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.

Maklergesetz: Hinweise für Verkäufer

Es stimmt: Seit dem neuen Maklergesetz sind Verkäufer verantwortlich für die Bezahlung von Maklergebühren. Schließlich profitiert der Verkäufer erheblich von den Vorteilen der Maklerdienstleistungen. Aber was passiert, wenn Sie bereits einen Käufer gefunden haben, der sogar ein Angebot gemacht hat, das Ihren Preisvorstellungen entspricht? Möglicherweise fragen Sie sich, welchen zusätzlichen Mehrwert ein Makler noch bringen kann.

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Warum Ihre Verhandlungsposition erheblich schwächt?

Der Denkfehler liegt hier genau darin. Es mag verlockend klingen, wenn Ihr Nachbar Ihnen sogar mehr Geld bietet als er vor zehn Jahren für sein eigenes Haus von ähnlicher Größe bezahlt hat. Vielleicht finden Sie auch die Pläne Ihres Nachbarn einleuchtend und sympathisch. Er plant, dass die junge Familie seiner Tochter in Kürze in Ihr Haus einzieht, damit Tochter und Enkel in seiner Nähe wohnen können. Dieses Beispiel zeigt, dass es schwierig sein kann, dem Nachbarn seinen Wunsch abzuschlagen, selbst wenn Sie von einem anderen Nachbarn später ein höheres Angebot erhalten.

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Wie bestärken Sie nun Ihre Verhandlungsposition?

Verkauf Ihrer Immobilie: So hilft ein Makler, den optimalen Preis zu erzielen Problem: Sie sind sich nicht sicher, welchen Preis Sie für Ihre Immobilie auf dem Markt erzielen können. Ein Makler kann Ihnen dabei helfen. Als Experte wird er bei Beauftragung zunächst eine professionelle Bewertung durchführen. Mit seiner genauen Marktkenntnis und der sorgfältigen Anwendung des passenden Bewertungsverfahrens kann der Makler den präzisen Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln, der als Grundlage für den Angebotspreis dient.

Der weitere Verkaufsprozess, den ein professioneller Makler einleitet, besteht darin, möglichst viele seriöse Interessenten für Sie als Verkäufer zu finden und schließlich einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen. Je mehr Interessenten Ihre Immobilie kaufen möchten, desto besser für Sie. Ein höherer Wettbewerb zwischen den Kaufinteressenten stärkt nämlich Ihre Situation in den Preisverhandlungen. Verglichen mit dem leichtfertigen Eingehen auf das erste Angebot Ihres Nachbarn, hat die Zusammenarbeit mit einem Makler zahlreiche Vorteile.

In der Regel werden Sie bei Verkauf Ihrer Immobilie mit Hilfe eines Maklers mehr erlösen, auch nach Abzug der Maklerprovision. Sollte Ihr Nachbar, wenn Sie schon Angebote von anderen Interessenten auf dem Tisch haben, noch mithalten und mitbieten wollen, spricht natürlich überhaupt nichts dagegen, dass Sie trotzdem an ihn verkaufen.