Wohnen im Alter

Immobilientausch Mit Immobilienmakler

Immobilientausch: Warum sollten Sie sich Unterstützung vom Makler suchen?

Warum einen Immobilienmakler für den Immobilientausch beauftragen?

In der Regel haben sowohl Senioren als auch junge Familien eine klare Vorstellung davon, was sie von einem Umzug erwarten und wohin er führen soll. Erfolgreich eine Anzeige zu schalten ist reines Glück. Im schlimmsten Fall führt dies zu endlosen Verhandlungen, die sich später als unnötig erweisen. Ein Immobilienmakler fragt beide Parteien nach ihren Wünschen und Vorstellungen und vermittelt nur bei Übereinstimmungen – dies erhöht die Erfolgsquote erheblich.

Von der Wertermittlung bis zur Übergabe der Immobilie

In der Regel kommt es selten vor, dass zwei Immobilien denselben Marktwert haben und somit kein Geldfluss beim Tausch stattfindet. Ein professioneller Makler bewertet jedes Objekt individuell und berücksichtigt dabei auch den Aufwand für Umbau- und Renovierungsarbeiten.

Darüber hinaus ermittelt er die genauen Kosten für beide Immobilien, da auch beim Tausch Erwerbsnebenkosten anfallen. Der Makler begleitet beide Interessenten bei der Erstellung rechtssicherer Kaufverträge bis zur Schlüsselübergabe.

Finanzielle Hürden vorbeugen

Senioren, die ihr Haus verkaufen und in ein kleineres Eigenheim umziehen möchten, stehen einer Herausforderung gegenüber. Die neuen Kreditrichtlinien der EU schränken die Möglichkeiten für Immobiliendarlehen ein. Laut dieser Regelung können Banken nur dann Kredite gewähren, wenn der Kreditnehmer den Betrag aus seinen laufenden Einkünften bis zum Lebensende zurückzahlen kann. Der voraussichtliche Erlös aus dem Verkauf der eigenen Immobilie wird hierbei nicht berücksichtigt. Eine mögliche Lösung für dieses Problem ist ein Tausch, da in der Regel kein Kredit benötigt wird.

Immobilienmakler Duisburg

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