Spekulationsfrist: Kein Spielraum für Tricksereien Selbst wenn Familienmitglieder die Immobilie nutzen, gilt die zehnjährige Spekulationsfrist für Gewinne aus Immobilienverkäufen, wie der Bundesfinanzhof entschieden hat (AZ: IX R 13/23). Ein Ehepaar aus Nordrhein-Westfalen versuchte, die Einkommensteuer zu umgehen, indem sie ihre Schwiegermutter kostenlos in der Immobilie wohnen ließen. Das Gericht...
Wohnen im Alter: Diese Möglichkeiten gibt’s Schon 20 Prozent der Bevölkerung in Deutschland ist über 65 Jahre alt. Dieser Trend wird sich voraussichtlich weiter verstärken. Bis 2030 wird jeder dritte Deutsche über 65 Jahre alt sein. Immer mehr ältere Menschen bevorzugen es, ihren Lebensabend in ihrer gewohnten Umgebung zu verbringen. Es gibt jedoch verschiedene alternative Wohnformen für...
Förderung des umweltfreundlichen Wohnungsbau durch Banken Die Deutsche Bank und die Europäische Investitionsbank (EIB) haben ein Kreditprogramm ins Leben gerufen, um den umweltfreundlichen Wohnungsbau und die energetische Modernisierung in Deutschland zu fördern. Das Programm beinhaltet die Bereitstellung von zinsgünstigen Darlehen in Höhe von über 600 Millionen Euro für Privatpersonen. Die...
Badezimmer Barrierefrei: Planung und Umsetzung Ein barrierefreies Badezimmer kann das Leben älterer oder eingeschränkter Personen erheblich erleichtern. Selbst wenn nicht genügend Platz für rollstuhlgerechte Ausstattung vorhanden ist, können Anpassungen wie höhenverstellbare Waschtische und rutschfeste Fliesen einen großen Unterschied machen. Es ist entscheidend, den Raum so zu gestalten,...
Möglichkeit eines Widerspruchs bei überhöhter Grundsteuerbewertung Eigentümer haben das Recht, Einspruch gegen überhöhte Grundsteuerwerte einzulegen. Wenn die festgelegten Werte des Finanzamtes unrealistisch erscheinen, sollten sie die Möglichkeit erhalten, dagegen vorzugehen. Dies ist besonders dann relevant, wenn sie eine Überbewertung von mindestens 40 Prozent plausibel darlegen können, wie...
Heizsysteme: Warum es für Hausbesitzer wichtig ist, sich über neue Lösungen zu informieren. Sebastian Herkel vom Fraunhofer-Institut ISE empfiehlt Eigentümern von Mehrfamilienhäusern, frühzeitig in ein effizientes Heizsystem zu investieren. Es ist ratsam, nicht zu warten, bis die Heizungsanlage ausfällt, sondern sich rechtzeitig über die verfügbaren Optionen zu informieren. Dies liegt daran, dass...
Digitalisierung von Städten und Regionen: Intelligente Lösungen Das Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) hat den "Stufenplan Smarte Städte und Regionen" präsentiert, um die städtische Entwicklung zu modernisieren und die Digitalisierung zu fördern. Ziel ist es, Kommunen bei der Implementierung digitaler Lösungen zu unterstützen, um ihre effiziente und zielgerichtete...
Bevor Sie eine Einliegerwohnung bauen, sollten Sie einige wichtige Details beachten. Eine Einliegerwohnung bietet zahlreiche Vorteile, jedoch sind auch spezifische Anforderungen zu beachten. Vor dem Bau sollten Eigentümer dies berücksichtigen, wie Marc Ellinger vom VPB-Regionalbüro Freiburg-Südbaden betont. Die Einliegerwohnung muss eine eigenständige Einheit mit separatem Zugang bilden. Zur...
Tipps für das Erste Eigenheim Um ein harmonisches Gesamtbild zu schaffen, sollte der gewählte Stil bei der Einrichtung des ersten Eigenheims in allen Räumen konsistent sein. Beliebte Stile für die Einrichtung sind der Landhausstil mit natürlichen Materialien, der mediterrane Stil mit warmem südländischem Flair und der minimalistische Stil mit klaren Linien und zurückhaltender Farbgebung....
Nachbarschaftsstreit: Gleiches Recht für alle Heckenbesitzer, deren eigenen Gewächse ebenfalls die gesetzlich festgelegten Höhen überschreiten, können keine Kürzungsansprüche gegen ihre Nachbarn geltend machen. Dies ergibt sich aus einem Urteil des Landgerichts Frankenthal (AZ: 2 S 85/23). In einem konkreten Fall in Ludwigshafen wurde dieser Grundsatz in einem Streit zwischen zwei Nachbarn...