Entscheidung: Ist es Vermietern erlaubt, einen Zuschlag zum Stichtag zu erheben? Vermieter können aufgrund der Inflation nicht einfach höhere Mieten verlangen. Dies geht aus einer Grundsatzentscheidung des Landgerichts München I hervor (AZ: 14 S 3692/24). Im vorliegenden Fall beantragte die Klägerin eine Zustimmung zur Mieterhöhung, die über die Mietwerte des Mietspiegels 2023 hinausgeht, und...
Barrierefreiheit: So lassen sich Hürden reduzieren Für Personen mit Bewegungseinschränkungen oder für Senioren stellt die Überwindung von Barrieren wie zum Beispiel Treppen oder Schwellen und Absätze oft eine große Hürde dar. Doch die Anpassung des Wohnraums an die Bedürfnisse gewinnt zunehmend an Bedeutung. Im privaten Bereich können Treppenlifte installiert oder Rampen an Stellen mit...
Klimaziele: Förderung der energetischen Sanierung In Deutschland stellen Wohngebäude fast ein Drittel der CO2-Emissionen dar, weswegen energetische Sanierungen zunehmend gefördert werden. Dabei richtet sich die Bundesförderung für effiziente Gebäude hauptsächlich an Eigentümer, was zu sozialen Ungleichheiten führt. Der Deutsche Mieterbund und das Öko-Institut fordern, dass Förderprogramme...
Urteil: Kündigung des Mietverhältnisses wegen Falschparkens? Ein Mieter, der durch Falschparken die Zufahrt blockiert, gibt keinen ausreichenden Grund für eine fristlose oder ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses. Dies entschied das Landgericht Berlin II (AZ: 63 S 193/23). Der Nachteil aufgrund des Falschparkens stufte das LG lediglich als Eigentumsstörung und nicht als Vertragsverletzung...
Vorbereitungsmaßnahmen für das Zuhause auf den Winter Im Herbst sollten Hausbesitzer verschiedene Wartungsarbeiten durchführen, um ihr Zuhause auf den Winter vorzubereiten. Dazu gehört das Reinigen der Dachrinnen, um Verstopfungen durch fallendes Laub zu vermeiden und Wasserschäden vorzubeugen. Außerdem ist eine sorgfältige Überprüfung des Daches ratsam, um frühzeitig Schäden zu erkennen und zu...
Inklusion: Rotterdam belegt den ersten Platz im „Inclusive Cities Barometer“ Rotterdam steht an der Spitze als die inklusivste Stadt im Wirtschaftsraum Europa, Naher Osten und Afrika. Doch auch deutsche Städte wie Berlin, Hamburg, Frankfurt, München und Köln zeigen gemäß dem „Inclusive Cities Barometer“ von Cushman & Wakefield bemerkenswerte Leistungen in sozialer, wirtschaftlicher,...
Grundstück: Wichtige Informationen für Bauherren Die Beschaffenheit des Bodens ist ein entscheidender, oft übersehener Aspekt beim Bau eines Hauses. Viele Bauherren gehen fälschlicherweise davon aus, dass das Bauunternehmen alle Kosten für den Aushub und die Bebaubarkeit im Pauschalpreis einkalkuliert hat. In Wirklichkeit sind im Preis jedoch nur die ausdrücklich vereinbarten Leistungen enthalten,...
Wohnungsmarkt: Die Trends bei den Mietpreisen Die Mietpreise in Deutschland steigen weiterhin. In den großen Städten wie Berlin, Frankfurt und München sind die Mietpreise im Vergleich zum Vorjahr durchschnittlich um 6,3 Prozent (H2 2023 zu H2 2024) gestiegen. Allerdings verlangsamt sich der Anstieg. Vom zweiten Halbjahr 2022 (H2 2022) bis zum zweiten Halbjahr 2023 (H2 2023) betrug...
Fassaden: Drei Gestaltungsprinzipien Bei der Gestaltung von Fassaden sollten bestimmte Richtlinien beachtet werden. Zunächst ist es wichtig, die Farbauswahl der Fassade auf die angrenzenden Gebäude abzustimmen, um ein harmonisches Gesamtbild zu erzeugen. Zweitens sollten Eigentümer sich bewusst sein, dass Farben auf größeren Flächen oft anders wirken als erwartet, weshalb ein Testanstrich ratsam...
Energieeffizienz: Ein Vergleich zwischen 2014 und 2024 Im Bereich der Energieeffizienz von Wohnimmobilien in Deutschland wurden seit 2014 erhebliche Fortschritte erzielt. Besonders in den östlichen Bundesländern haben umfassende Sanierungsmaßnahmen seit der Wiedervereinigung die Energieeffizienz deutlich gesteigert. Auch in den westlichen Bundesländern sind Verbesserungen zu verzeichnen, insbesondere...