Hitze: Strategien zur Bekämpfung von Extremtemperaturen in Wohnräumen Während der Sommermonate kann die Hitze in Wohnungen unerträglich werden. In einigen Fällen haben Gerichte Mietminderungen genehmigt, wenn Wohnungen bauliche Mängel aufweisen und Mieter durch die hohen Temperaturen erheblich beeinträchtigt sind. Eigentümer können sich vor rechtlichen Auseinandersetzungen und finanziellen...
Kissen: Schnelle Akzente setzen Kissen bieten nicht nur Komfort, sondern fungieren auch als Stimmungsmacher. Mit der Auswahl von Kissen in lebhaften Farben oder mit interessanten Mustern lassen sich sofort frische Akzente setzen, ohne dass eine komplette Raumrenovierung erforderlich ist. Solche einfachen Accessoires können das Erscheinungsbild erheblich verändern und das Zuhause aufpeppen. Die Farbwahl...
Stadtentwicklung: Rückgang beim Bau von Eigenheimen In Deutschland nimmt die Zahl der neu gebauten Eigenheime kontinuierlich ab. Eine Studie der Deutschen Bank prognostiziert, dass bis 2050 möglicherweise das letzte Eigenheim errichtet wird. Die Hauptursachen hierfür sind steigende Baukosten und ein wachsendes Umweltbewusstsein. Der Trend geht hin zu „grünerem Bauen“, was bedeutet, dass eher...
Wohnungskauf: Instandhaltungskosten realistisch einschätzen In der heutigen Immobilienlandschaft gewinnen Eigentumswohnungen aus den 1970er- und 1980er-Jahren zunehmend Käufer, da sie im Vergleich zu neueren Objekten günstigere Preise bieten und die Neubautätigkeit abnimmt. Käufer solcher Wohnungen sollten jedoch nicht nur den Kaufpreis im Auge behalten. Der Verband Privater Bauherren (VPB)...
AfA: Gutachten können möglicherweise Steuerersparnisse ermöglichen Immobilienbesitzer haben die Möglichkeit, ihre steuerliche Absetzung für Abnutzung (AfA) durch ein Restnutzungsdauergutachten zu optimieren. Ein solches Gutachten kann nachweisen, dass die tatsächliche Nutzungsdauer einer Immobilie kürzer ist als die vom Finanzamt angegebene. Dies eröffnet die Chance, die jährlichen...
Solarenergie: Bereiche, in denen Deutschland laut Experten expandieren kann Deutschland hat ein enormes Potenzial zur Nutzung von Solarenergie auf Gebäuden, das jedoch bislang weitgehend ungenutzt bleibt. Im Jahr 2023 wurden 61,1 Terawattstunden Solarstrom erzeugt, was lediglich zwölf Prozent des nationalen Stromverbrauchs ausmacht. Um den jährlichen Strombedarf Deutschlands durch Solarenergie zu...
Studie zur Verbesserung der Erschwinglichkeit von Immobilien Mehr als die Hälfte der befragten Immobilienkäufer und -interessenten (56 Prozent) finden es "mittel" bis "leicht" erreichbar, eine Immobilie zu erwerben. Dies zeigt eine Verbesserung um 9 Prozentpunkte im Vergleich zum Vorjahr, als weniger Befragte die Immobilienpreise als erschwinglich empfanden. Eine aktuelle Studie der Interhyp-Gruppe...
Abnahme eines Bauprojekts: Ein entscheidender Schritt Die Bauabnahme ist ein bedeutender Meilenstein in jedem Bauprojekt, da sie den Übergang der rechtlichen Verantwortung für das Bauwerk vom Bauunternehmen zum Bauherren markiert. Es ist entscheidend, diesen Moment sorgfältig zu gestalten, da das Übersehen von Mängeln ernste finanzielle und rechtliche Folgen haben kann. Der Bauherr sollte die Abnahme...
Solarenergie: Effizientes Recycling für veraltete Module Chinesische Forscher der Wuhan University und der Northeastern University in China haben eine innovative Recyclingmethode für ausgediente Solarmodule entwickelt. Die Methode ist energieeffizient und berücksichtigt den wachsenden Bedarf an nachhaltigen Recyclingverfahren. Der bahnbrechende Prozess nutzt ein geschmolzenes Gemisch aus Natrium- und...
WEG: Erfolgreiche Kläger können auch die Prozesskosten tragen Prozesskosten, die in einem Beschlussklageverfahren einer Wohnungseigentümergemeinschaft entstehen, müssen auch von den siegreichen Klägern anteilig getragen werden, wie der Bundesgerichtshof (BGH) in seinem Urteil (V ZR 139/23) festgelegt hat. Dies beruht auf dem im Dezember 2020 reformierten Wohnungseigentumsgesetz. Gemäß diesem Gesetz...