Selbstvermarktung

Privatverkauf vs. zertifizierter Makler

Wie entscheiden Sie sich? Privatverkauf oder besser zertifzierter Makler?

Wie entscheiden Sie sich? Privatverkauf oder besser zertifzierter Makler?

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, sollten Sie ernsthaft darüber nachdenken, einen Makler zu beauftragen. Auch wenn Sie sich intensiv mit Fragen des Privatverkaufs auseinandersetzen, gibt es gute Gründe, warum ein Makler die bessere Wahl sein kann.

Allerdings gibt es unter Maklern große Unterschiede hinsichtlich ihrer Fähigkeiten und Erfahrungen. Während einige Makler gerade erst ihre Arbeit aufnehmen und wenig Kenntnisse im Bereich der Immobilienvermittlung haben, gibt es andere, die seit Jahren erfolgreich im Geschäft sind und über ein großes Netzwerk von Mitarbeitern verfügen.

Die Vorteile eines Maklers sind jedoch offensichtlich: Er verfügt über fundierte Fachkenntnisse, Erfahrung und Kenntnisse des lokalen Marktes, die man nur durch regelmäßige Arbeit an einem Standort erlangen kann. Der Makler ist ein Dienstleister, der auf eigenes Risiko arbeitet und erst im Erfolgsfall entlohnt wird.

Durch die Beauftragung eines Maklers können Sie die gesamten Vermarktungskosten sparen und Ihre Zeit anders nutzen. Der Makler übernimmt die Erstellung von werbewirksamen Grundrissen und Unterlagen, organisiert Besichtigungen und führt Verhandlungen mit Interessenten. Schließlich begleitet er Sie zum Notar und schützt Sie vor Fehlern bei der Vertragsabwicklung.

Im Vergleich zu anderen Berufsgruppen ist das Honorar des Maklers zwar hoch, aber es fällt nur im Erfolgsfall an und ist damit gerechtfertigt. Es ist schwer, ein vergleichbares Beratungsteam zu finden, das Ihnen bei der Vermarktung Ihrer Immobilie unterstützt.

Immobilienmakler

Obwohl Sie möglicherweise auf die Vorteile einer Maklerbeauftragung verzichten möchten, gibt es drei Gründe, warum Sie als Eigentümer in einer schwierigen Position sind:

  1. Verkauf an Fremde: Der Verkauf Ihres Hauses an Unbekannte kann eine emotionale Herausforderung darstellen. Bei jeder Besichtigung müssen Sie möglicherweise kritische Blicke und negative Bemerkungen der Interessenten ertragen, was unangenehm sein kann.
  2. Interessentenauswahl: Ein Makler kann Anfragen von Interessenten entgegennehmen und geeignete Personen auswählen, bevor er Informationsmaterial versendet oder Besichtigungen organisiert. Diese Option ist Ihnen als privater Verkäufer nicht verfügbar, was bedeutet, dass Sie jeden Interessenten persönlich durch Ihr Haus führen müssen.
  3. Follow-up-Verfahren: Viele Interessenten besichtigen das Haus, melden sich jedoch später nicht mehr. Ein Makler kann die Interessenten anrufen und nach Ablehnungsgründen fragen, was zu ehrlichen Antworten führt. Als privater Verkäufer ist es Ihnen nicht gestattet, Interessenten zu kontaktieren, ohne dass dies den Anschein erweckt, dass Sie dringend einen Käufer suchen.

Obwohl diese Faktoren Ihren Verkauf nicht direkt beeinträchtigen, können sie Sie als privater Verkäufer in eine schlechtere Position bringen als einen neutralen Experten wie einen Makler.

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