Makler Duisburg Immobilienmakler Dinslaken Oberhausen

Schönheitsreparaturen: Mieter trägt Beweislast

Kürzlich hat der Bundesgerichtshof (BGH; VIII ZB 43/23) die Pflichten bezüglich Schönheitsreparaturen in Mietverhältnissen genauer festgelegt. Im Wesentlichen geht es darum, dass der Mieter durch vertragliche Klauseln die Verantwortung für Schönheitsreparaturen übernehmen kann, sofern die Wohnung bei Mietbeginn renoviert übergeben wurde. Falls dies nicht der Fall war, liegt die Beweislast für den Zustand der Wohnung beim Mieter.

In einem spezifischen Fall klagte eine Mieterin, die gemäß ihres Mietvertrags für Schönheitsreparaturen zuständig war. Sie zweifelte an der Wirksamkeit der entsprechenden Klausel, da die Vermieterin ihr die Wohnung in einem unrenovierten Zustand übergeben hatte. Nach Ansicht des BGH ist die Klausel tatsächlich ungültig, wenn Mieter unrenovierte Wohnungen ohne Ausgleich anmieten. Allerdings konnte die Mieterin dies nicht nachweisen.

Der BGH hebt hervor, dass “der Mieter für den Umfang der während seiner Nutzungsdauer durchgeführten Schönheitsreparaturen beweispflichtig” ist. Daher ist die Mieterin in diesem Fall für die Schönheitsreparaturen verantwortlich.

Quelle und weitere Informationen: juris.bundesgerichtshof.de/AZ: VIII ZB 43/23

_ _ Immobilienmakler Oberhausen Dinslaken Duisburg Makler

Weitere Neuigkeiten

Badezimmer: Wo Funktionalität auf Stil trifft

Badezimmer: Wo Funktionalität auf Stil trifft Das Badezimmer entwickelt sich zunehmend zu einem persönlichen Rückzugsort, der nach einem hektischen Tag zur Entspannung einlädt. Daher müssen die Möbel...

Mieterhöhung wegen schönem Garten nicht unbedingt gerechtfertigt

Mieterhöhung wegen schönem Garten nicht unbedingt gerechtfertigt. Einfache Gartenanlagen wie Rasenflächen, Blumenbeete und ein Gartenhaus werden nicht als „aufwändig gestaltetes Wohnumfeld“...

Preissenkungen: Ein Wechsel bei Strom und Gas kann sich lohnen

Preissenkungen: Ein Wechsel bei Strom und Gas kann sich lohnen Zum Jahreswechsel senken zahlreiche Anbieter in der Grundversorgung ihre Preise für Strom und Gas. Besonders viele Haushalte profitieren...

Bauwesen: Innovative Häuser aus dem 3D-Drucker

Bauwesen: Innovative Häuser aus dem 3D-Drucker Der Einsatz von 3D-Drucktechnologie in der Bauindustrie eröffnet faszinierende Möglichkeiten für den Hausbau. Diese Technologie ermöglicht es, Bauwerke...

Wohnen: Vorlieben unterliegen erheblichen Veränderungen

Wohnen: Vorlieben unterliegen erheblichen Veränderungen Die Wohnpräferenzen in Deutschland unterliegen einem erheblichen Wandel. Die Ursachen hierfür sind der demografische Wandel, steigende...

Hausbau: Sicherheit durch einen präzisen Zahlungsplan

Hausbau: Sicherheit durch einen präzisen Zahlungsplan Private Bauherren, die mit Schlüsselfertiganbietern zusammenarbeiten, profitieren seit 2018 vom Verbraucherbauvertrag. Dieser Vertrag bietet ihnen...

Wärmeschutzverglasung: Steigerung der Energieeffizienz möglich

Wärmeschutzverglasung: Steigerung der Energieeffizienz möglich Wärmeschutzverglasungen sind entscheidend für die Energieeffizienz von Gebäuden, da sie verhindern, dass Wärme durch Fenster nach außen...

Markisen: Ist eine Montage ohne besondere Genehmigung erlaubt?

Markisen: Ist eine Montage ohne besondere Genehmigung erlaubt? Ein Mieter wollte auf seinem Balkon eine Markise anbringen und fragte seinen Vermieter um Erlaubnis. Dieser verweigerte ihm dies...

Heimkino: Ein einzigartiges Erlebnis für Ihr Zuhause.

Heimkino: Ein einzigartiges Erlebnis für Ihr Zuhause. Der Traum eines jeden Filmliebhabers ist ein perfektes Heimkinoerlebnis. Um den vollen Genuss zu gewährleisten, sind hochwertige Fernseher oder...

Immobilienbewertung

Kostenlose Immobilienbewertung in 3 Schritten

Blogs

News & Blogs

  • All Post
  • Immobilienratgeber
  • Neuigkeiten
  • Scheidung
  • Selbstvermarktung
  • Tipps
  • Wohnen Im Alter
Immobilienmakler Duisburg Makler

5. Dezember 2024/

Badezimmer: Wo Funktionalität auf Stil trifft Das Badezimmer entwickelt sich zunehmend zu einem persönlichen Rückzugsort, der nach einem hektischen Tag zur Entspannung einlädt. Daher müssen die Möbel sowohl praktisch als…

Immobilienmakler Duisburg

4. Dezember 2024/

Bauwesen: Innovative Häuser aus dem 3D-Drucker Der Einsatz von 3D-Drucktechnologie in der Bauindustrie eröffnet faszinierende Möglichkeiten für den Hausbau. Diese Technologie ermöglicht es, Bauwerke schnell und kosteneffizient zu erstellen, indem…

Duisburg Immobilienmakler

28. November 2024/

Wohnen: Vorlieben unterliegen erheblichen Veränderungen Die Wohnpräferenzen in Deutschland unterliegen einem erheblichen Wandel. Die Ursachen hierfür sind der demografische Wandel, steigende Wohnkosten und ein zunehmendes Umweltbewusstsein. Diese Erkenntnisse stammen aus…

Immobilienmakler Duisburg Makler

28. November 2024/

Hausbau: Sicherheit durch einen präzisen Zahlungsplan Private Bauherren, die mit Schlüsselfertiganbietern zusammenarbeiten, profitieren seit 2018 vom Verbraucherbauvertrag. Dieser Vertrag bietet ihnen zusätzlichen Schutz vor finanziellen Verlusten im Falle einer Insolvenz…

Immobilienmakler Oberhausen Osterfeld

25. November 2024/

Heimkino: Ein einzigartiges Erlebnis für Ihr Zuhause. Der Traum eines jeden Filmliebhabers ist ein perfektes Heimkinoerlebnis. Um den vollen Genuss zu gewährleisten, sind hochwertige Fernseher oder Projektoren sowie erstklassige Lautsprecher…

immobilienmakler

Enes Yüce

Immobilienmakler für das ruhr-gebiet

Enes Kontaktieren

Ich rufe Sie Umgehend zurück


Compare listings

Vergleichen

Compare