Schönheitsreparaturen: Mieter trägt Beweislast Kürzlich hat der Bundesgerichtshof (BGH; VIII ZB 43/23) die Pflichten bezüglich Schönheitsreparaturen in Mietverhältnissen genauer festgelegt. Im Wesentlichen geht es darum, dass der Mieter durch vertragliche Klauseln die Verantwortung für Schönheitsreparaturen übernehmen kann, sofern die Wohnung bei Mietbeginn renoviert...
Energieeffizienz: Bedeutender Einfluss auf Immobilienpreise Der Energieeffizienzgrad einer Immobilie wirkt sich signifikant auf ihren Marktwert aus. Im Schnitt sind Häuser der höchsten Energieeffizienzklasse A+ etwa 25 Prozent teurer als solche der niedrigsten Klasse H. Diese Tendenz zeigt sich auch bei Wohnungen: Objekte der Klasse A+ erzielen im Vergleich zu denen mit Klasse D...
Staatliche Fördermöglichkeiten Der Erwerb einer eigenen Immobilie stellt für viele Menschen eine finanzielle Herausforderung dar, insbesondere aufgrund der hohen Eigenkapitalanforderungen. Bei einem Immobilienkauf im Wert von 400.000 Euro sind beispielsweise 80.000 Euro Eigenkapital erforderlich. Um potenziellen Käufern entgegenzukommen, bietet der Staat verschiedene...
Mitarbeiterwohnen: Schlüssel zur Fachkräftesicherung? Die Wichtigkeit von bezahlbarem Wohnraum für Mitarbeiter, auch bekannt als "Mitarbeiterwohnen", nimmt in Deutschland wieder zu. Laut einer aktuellen Studie des Instituts "RegioKontext" engagieren sich Unternehmen aus verschiedenen Branchen, von Handwerksbetrieben bis zu Großkonzernen, verstärkt in diesem Bereich. Ingeborg Esser,...
Aufhebung des Nebenkostenprivilegs Ab dem 1. Juli dürfen Vermieter die monatlichen Kosten für einen Kabel-TV-Anschluss nicht mehr auf ihre Mieter umlegen. Diese Regelung galt bisher für Mehrfamilienhäuser mit einem gemeinsamen Kabelanschluss. Die Abschaffung des "Nebenkostenprivilegs" erfolgte aufgrund einer Novelle des Telekommunikationsgesetzes. Mieter haben nun die Möglichkeit, ihren eigenen...
Immobilienpreis niedriger als geplant! WARUM IST DER IMMOBILIENPREIS NIEDRIGER ALS ERWARTET? Gründe für einen niedrigeren Immobilienpreis Sie haben Ihr Haus oder Ihre Wohnung zum Verkauf angeboten, aber der erwartete Immobilienpreis wird einfach nicht erzielt. Es stellt sich die Frage, warum das der Fall ist. Eine mögliche Ursache könnte die lange Vermarktungsdauer sein. Wenn eine Immobilie...
So wichtig sind professionelle Fotos! IMMOBILIENFOTOGRAFIE - VERKAUF VON PROFESSIONELLEN FOTOS WIRD EINFACH BESSER Immobilienfotografie verbessert den Verkauf! Unsere Immobilienfotografie präsentiert Ihre Räume optimal. Mit professioneller Technik und langjähriger Erfahrung fangen wir die Größe und Dimensionen Ihrer Immobilie perfekt ein und setzen sie gekonnt in Szene. Dadurch entsteht eine...
Immobilienpreis zu hoch angesetzt! Vom Immobilienboom zur Blase: Wege zur Maximierung des Immobilienpreises | WIE KÖNNEN VERKÄUFER DEN IMMOPREIS MAXIMIEREN? Möchten Sie als Verkäufer einen attraktiven Preis für Ihre Immobilie erzielen, stehen Ihnen verschiedene Strategien zur Verfügung. Beginnen Sie damit, den Markt sorgfältig zu beobachten und sich über ähnliche Angebote zu informieren. Auf...
Wie diskret verkaufen? Diskreter ImmobilienverkaufMöchten Sie Ihre Immobilie vertraulich und diskret verkaufen, ohne dass Ihre Nachbarn davon erfahren (Verkauf an den Nachbarn)? Dann ist ein diskreter Immobilienverkauf genau das Richtige für Sie! Wir bieten Ihnen eine handverlesene Auswahl an interessierten Käufern, um sicherzustellen, dass Ihr Angebot nur an ausgewählte...
Wie lässt sich die Vermarktungsdauer verringern? WIE KÖNNEN SIE DIE VERMARKTUNGSDAUER VERKÜRZEN? Wenn Sie vorhaben, eine Immobilie zu verkaufen, ist es entscheidend, schnell einen Käufer zu finden. Eine lange Vermarktungsdauer deutet möglicherweise darauf hin, dass der Preis zu hoch angesetzt ist. Um die Vermarktungsdauer zu verkürzen, sollten Sie sich auf die folgenden Punkte konzentrieren:...